Oudwijk 51

3581 TH Utrecht
€ 725.000,- k.k.
97 m2

Over Oudwijk 51

Stijlvol wonen op een droomlocatie aan het Wilhelminapark Aan één van de mooiste locaties van Utrecht, direct tegenover het geliefde Wilhelminapark, ligt dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 97 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift (bouwjaar circa 2001) en combineert rust, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op unieke wijze. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene park, de karakteristieke Van Limburg Stirumstraat en het charmante kerkje — een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Oudwijk
Hoofdnummer
51
Postcode
3581 TH
Plaats
Utrecht
Gemeente
Abstede
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bouwrijp
Nee
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
2001
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
10 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Lift

Energie en isolatie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
9 maart 2036
Soorten verwarming
Stadsverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Stadsverwarming

Dak

Dak type
Plat dak
Voorzieningen
Lift

Tuin

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Box
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Aantal woonlagen
1

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Eeuwig afgekocht
Nee
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
2
Invoerdatum
2 februari 2026
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
8643
Sectie
C
Wijzigingsdatum
13 februari 2026, 09:26
Gemeente
Abstede

Omschrijving

Stijlvol wonen op een droomlocatie aan het Wilhelminapark

Aan één van de mooiste locaties van Utrecht, direct tegenover het geliefde Wilhelminapark, ligt dit royale en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van circa 97 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift (bouwjaar circa 2001) en combineert rust, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht op unieke wijze.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groene park, de karakteristieke Van Limburg Stirumstraat en het charmante kerkje — een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt.

Wonen aan het Wilhelminapark

Wonen aan het Wilhelminapark betekent wonen op één van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Utrecht. De statige lanen, monumentale herenhuizen en het vele groen geven de buurt een unieke, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Het park vormt letterlijk je voortuin: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen op het terras van Restaurant Wilhelminapark.

Ook de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, koffiebarretjes en restaurants. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Een appartement met karakter, comfort en kwaliteit

Het resultaat is een elegant en harmonieus appartement met een warme, moderne uitstraling.

Indeling
Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Royale hal met meterkast
Entree van het appartement, modern toilet en een ruime praktische inpandige berging.

De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een schitterend vrij uitzicht over het groen van het Wilhelminapark en de omliggende karakteristieke bebouwing. De fraaie bamboe parketvloer zorgt voor extra warmte en sfeer.

De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot het balkon van circa 8 m². Het balkon ligt aan de rustige achterzijde van het complex en kijkt uit over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, de voormalige Heilig Hartkerk en landhuis Oudwijk.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en biedt een weids uitzicht onder andere over de voormalige Heilig Hartkerk.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een afgescheiden ruimte voor wasmachine en droger.
De tweede (slaap)kamer is ideaal als werk-, logeer- of extra slaapkamer.

Berging en buitenruimte:
Het appartement beschikt over bijzonder veel bergruimte dankzij zowel een inpandige berging in de woning zelf als een externe berging op de begane grond. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de verzorgde gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden
Unieke ligging direct aan het Wilhelminapark
Zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht
Kleinschalige en goed onderhouden VvE met slechts 4 appartementen
Balkon aan de rustige achterzijde
Veel bergruimte
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Bouwjaar circa 2001
Totale servicekosten ca. € 270,- per maand, € 160,- is voor het appartement en € 110,- voor de lift.
Oplevering in overleg

Kortom
Een stijlvol, 3-kamerappartement op één van de mooiste woonlocaties van Utrecht, waar rust, luxe, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht perfect samenkomen.

Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee, de verkoop geschiet op basis van gunning verkopers.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LEEF EN GENIET aan de Oudwijk 51

NVM-koopovereenkomst
Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin zullen wij onder andere de volgende clausules in opnemen: – asbestclausule
– ouderdomsclausule
– as is where is clausule

De tekst hiervan kun je bij ons kantoor opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Foto's