Otterstraat 48D

Kenmerken

Omschrijving

Strak afgewerkt 3-kamerappartement met een ruime woonkamer, een nieuwe badkamer en een moderne keuken. De recent gelegde, houten vloer maakt het geheel sfeervol en af. Het appartement is zo te betrekken, het is slechts een kwestie van je spullen verhuizen.
Al dit goeds is gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer). De populaire wijk ‘Pijlsweerd’ ligt op slechts enkele minuten lopen van het vernieuwde centrum en het Centraal Station. Door de grote renovatie van het stationsgebied woon je hier naast een heel mooi en levendig stuk van de stad met veel nieuwe en goede horeca en naast een parkje.
Het fijne van dit appartement is dat het beneden een eigen en afgesloten berging heeft, handig voor de fietsen en opslag, zodat je de spullen die je niet dagelijks nodig hebt daar kwijt kan.
De berging is voorzien van stroom, zodat het eventueel opladen van een elektrische fiets ook mogelijk is.

Indeling

Begane grond:
centrale entree met hier de intercom en de brievenbussen, ook hier tref je hier het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:
entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Links en rechts tref je direct de twee slaapkamers, één grotere slaapkamer met veel kastruimte en een wat kleinere kamer, wat een mooie werkkamer of kinderkamer kan zijn.
De slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de mooie, eikenhouten vloer die er pas net in ligt, deze loopt door in het gehele appartement en maakt het geheel af.
De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche met nisje voor doucheschuim en zelfs een ingebouwde radio, zodat je lekker met een muziekje wakker kan worden en mee kan zingen. Er is een vaste wastafel met meubel en het geheel is fraai betegeld, echt prachtig!
De woonkamer is ruim en heeft veel ramen naar de straatkant toe, de open keuken maakt het nog ruimtelijker. De woonkamer is door de diepte van 7,5 meter goed in te delen. De moderne, open keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookstel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Leuk dat de keuken een open verbinding heeft met de woonkamer, dit is gezellig voor wanneer er mensen komen eten.
Naast de keuken is er een handige, ruime inbouwkast met hier de CV-opstelplaats en de wasmachine netjes weggewerkt. Ook is er nog genoeg ruimte voor keukenspullen en opslag van proviand, al zal je niet zoveel proviand nodig hebben met drie goede supermarkten om de hoek.
Vanuit de keuken kom je op het terrasje, een prima plekje om samen buiten te eten of een boekje te lezen.

De VVE is actief en gezond. Het appartement heeft energielabel C, echter is dit label nog van voor de plaatsing van zes eigen zonnepanelen op het dak. Het label zal naar verwachting nu dan ook beter zijn, maar wat nog beter is; bijna geen kosten voor stroom. Echt iets van deze tijd en fijn voor de portemonnee.

Al het goede wat de stad te bieden heeft ligt om de hoek en zelf woon je hier heerlijk rustig. De boodschappen doe je om de hoek bij een grote natuurwinkel of de AH die daar tegenover is gelegen. Achter het gebouw ligt een parkeerterreintje, wat verscholen en niet zo bekend, zo is er altijd wel een plekje om de auto te parkeren.
Naast het parkeerterrein ligt een leuk plantsoentje met een speelplaats voor de kleintjes, een groen verscholen stukje zo midden in de stad.

LEEF EN GENIET op de Otterstraat 48 D, we laten het graag een keer aan je zien op een van de kijkdagen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.