Nassaustraat 147

3601 BE Maarssen
€ 575.000,- k.k.
111 m2

Over Nassaustraat 147

Op sommige huizen word je meteen verliefd; bij de Nassaustraat 147 gebeurde dat direct. Het monumentale huis valt al op door zijn wit gestuukte gevel en drie ramen met er tussenin de voordeur, erg charmant en breed van opzet. Maar achter is het helemaal een feest, het huis is hier nog weer een stuk breder en je ligt aan een leuk grachtje met uitzicht op een landgoed en het oude markante sluishuisje, echt prachtig en je zit ook nog eens helemaal vrij. De tuin is aan de waterkant 16 meter breed, dit zie je niet vaak. Het grachtje is een... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Nassaustraat
Huisnummer
147
Postcode
3601 BE
Plaats
Maarssen
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1871
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Totale kadestrale oppervlakte
170 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
170 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie en isolatie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.100 m
Breedte
1.199 m
Oppervlakte
132 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Bergruimte

Soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
3 juni 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
115 m2
Perceel
3565
Sectie
A
Wijzigingsdatum
3 juni 2024, 14:43
Gemeente
Maarsseveen

Kadastrale gegevens

Eeuwig afgekocht
Nee
Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
27 juni 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
55 m2
Perceel
3564
Sectie
A
Wijzigingsdatum
27 juni 2024, 14:00
Gemeente
Maarsseveen

Omschrijving

Op sommige huizen word je meteen verliefd; bij de Nassaustraat 147 gebeurde dat direct. Het monumentale huis valt al op door zijn wit gestuukte gevel en drie ramen met er tussenin de voordeur, erg charmant en breed van opzet. Maar achter is het helemaal een feest, het huis is hier nog weer een stuk breder en je ligt aan een leuk grachtje met uitzicht op een landgoed en het oude markante sluishuisje, echt prachtig en je zit ook nog eens helemaal vrij. De tuin is aan de waterkant 16 meter breed, dit zie je niet vaak. Het grachtje is een vertakking van de rivier de Vecht. Totaal is de woning 110 m2 groot en de meeste m2 zitten beneden met onder andere een grote woonkamer en een grote woon- eetkeuken, alles mooi gelegen aan de tuin.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trappenhuis en ruim toilet, links ga je de woonkamer in en rechts loop je naar de studeerkamer. De woonkamer is mooi groot en hoog wat deze zeer prettig maakt, naar de tuin toe zijn er openslaande deuren met glas en naast deze deuren tref je ook weer glas, dit maakt het zeer licht en dit geeft natuurlijk leuk zicht op de fraaie achterkant. Loop je door naar de rechterzijde van het huis dan kom je langs een deur met glas naar de tuin bij de studeerkamer, met voor weer een raam naar de straat toe en naar achter een raam naar de tuin. Deze kamer is
nu open, maar indien gewenst zou je deze dicht kunnen maken om er een kinderkamer van te maken. De grote verrassing aan de achterzijde is de mooie wooneetkeuken, deze is weer gelegen achter het huisje van de buren aan de straatkant, hierdoor pak je mooi de beschreven breedte. De keuken is 6 x 4.5 meter groot en heeft een mooie hoge nok met lichtkoepel, een heerlijke plek van het huis met ook hier weer, net als in de woonkamer, openslaande deuren met glas naar de tuin.

De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus dat mooie oppervlak en de vrije ligging. Recht voor je ligt het koetshuis van Huis ten Bosch, een landgoed wat bij de Vecht begint en kijk je de andere kant op dan zie je het oude sluishuisje dat op de hoek staat. Er is een schuurtje voor de opslag van je tuinspullen en de fiets. Er is een recht van overpad zodat je bij de straat kunt komen, ook ideaal om je tuinafval weg te brengen. De charme van de tuin, het vrije gevoel, gelegen aan het grachtje, dit huis is echt uniek in het oude dorp. De foto’s geven een beeld, maar je moet dit eigenlijk zelf ervaren.

1e verdieping: Vanuit de hal een trap ophoog met hier aan de linkerzijde een grote slaapkamer met aan de voor- en achterzijde dakkapellen, er is een vaste kledingkast, dit is een zeer charmante kamer. Rechts van de trap is de grote
badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel, ook is er een toilet en een dakraam en dakkapel voor licht en lucht.

De locatie is bijzonder te noemen; met een paar minuten lopen zit je in het oude dorp van Maarssen met alle
winkels en leuke horeca. Loop je even door dan kom je bij het oude gemeentehuis en Park Goudenstein met aan de achterzijde de rivier de Vecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke dorp zeer gewild.

We laten het graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de Nassaustraat 147 we zijn benieuwd of bij jou de vonk ook overslaat.

Voorafgaand aan de verkoop is de woning bouwkundig gekeurd door de firma Q-keur. Het bouwkundig rapport is beschikbaar voor kijkers en geeft een goed beeld van de conditie van het huis op dit moment en blijkt dat schilderwerk zeker aan de beurt is.

Omdat de verkopers zelf nooit in dit pand hebben gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausules worden opgenomen:
– verkopers hebben de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);
– ouderdomsclausule

** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: nassaustraat147.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Foto's

Brochures

Brochure