Minstraat 40

3582 CD Utrecht
€ 750.000,- k.k.
112 m2

Over Minstraat 40

LEEF EN GENIET OP DE MINSTRAAT 40.Ben je op zoek naar een een royale karakteristieke woning uit 1900 en houd je niet van klussen? Dan mag je deze tot in de puntjes afgewerkte woning met royale achtertuin van maar liefst 49 m2 niet missen!De Minstraat is een charmante en rustige straat in het geliefde Utrecht Oost, op loopafstand van leuke cafés, restaurants en winkels. Met het Wilhelminapark om de hoek en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier op een ideale plek.Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en luxe toiletruimte die is ingericht met grote witte tegels,... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Minstraat
Huisnummer
40
Postcode
3582 CD
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In woonwijk
Bouwjaar
1900
In aanbouw
Nee
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Totale kadestrale oppervlakte
91 m2
Oppervlakte externe bergruimte
11 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
91 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Energie en isolatie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
25 mei 2026
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Ja
Lengte
1.120 m
Breedte
415 m
Oppervlakte
46 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
31 januari 2025
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
91 m2
Perceel
1455
Sectie
D
Wijzigingsdatum
31 januari 2025, 10:50
Gemeente
Abstede

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE MINSTRAAT 40.

Ben je op zoek naar een een royale karakteristieke woning uit 1900 en houd je niet van klussen? Dan mag je deze tot in de puntjes afgewerkte woning met royale achtertuin van maar liefst 49 m2 niet missen!

De Minstraat is een charmante en rustige straat in het geliefde Utrecht Oost, op loopafstand van leuke cafés, restaurants en winkels. Met het Wilhelminapark om de hoek en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier op een ideale plek.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en luxe toiletruimte die is ingericht met grote witte tegels, hangend toilet en fonteintje.
Via de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de grote
achtertuin.
De woonkamer is bijzonder licht door de hoge plafonds en de brede lichtstraat aan de achterzijde. Aan de voorkant bevindt zich de strakke woon-eetkeuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur en een quooker.
Tevens is er een royale bergkast onder de trap gesitueerd. Via de woonkamer bereik je middels een trap de …

1e Verdieping:
Ruime overloop met aan weerskanten 2 royale slaapkamers en daartussen een luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een groot ligbad, hangend toilet, design radiator en vaste wastafel. Ook hier zijn grote wandtegels gebruikt.

2e Verdieping:
Ook op deze verdieping een ruime overloop met aan weerskanten 2 royale slaapkamers met daartussen de wasruimte waar ook de CV-ketel staat opgesteld.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over zonnepanelen. In alle kamers zijn houten vloeren gelegd en is er zeer hoogwaardig afgewerkt. De locatie is TOP en het is nog mogelijk om hier twee parkeervergunningen aan te vragen!

Kenmerken:
– Woonoppervlak van 112m²
– Ruime achtertuin op het oosten van circa 49m²
– 4 slaapkamers van een goed formaat.
– Woning is in 2013 volledig gerenoveerd.
– Instapklaar en snel beschikbaar.

Ben jij opzoek naar een prachtig herenhuis op ene geweldige plek in Utrecht? neem dan vandaag nog contact met ons op.

We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag een keer aan je zien!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's