Merelstraat 94

3514 CN Utrecht
€ 675.000,- k.k.
104 m2

Over Merelstraat 94

Prachtig 3-kamer HOEKappartement met lift en eigen afgesloten parkeerplaats onder het pand. Al dit moois is gelegen op een geweldige locatie in de populaire Vogelenbuurt. Door de ligging op de 3e verdieping heb je hier een fantastisch vrij uitzicht op en over de stad met in de verte de Domtoren. Er is een heerlijk terras gelegen naast de woonkamer. In de parkeergarage is er ruimte voor het stallen van de fietsen en het appartement beschikt, buiten de inpandige berging in het appartement zelf, ook over een separate eigen berging in de onderbouw van het complex. De grote verrassing van dit pand... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Merelstraat
Huisnummer
94
Postcode
3514 CN
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
2007
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel

Energie en isolatie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A+
Energielabel einddatum
11 september 2034
Soorten verwarming
Blokverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
Centrale voorziening

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Zonneterras
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
5 m2
Type
Zonneterras
Achterom
Nee
Lengte
249 m
Breedte
215 m
Oppervlakte
5 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Parkeerkelder
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Afkoopoptie
Nee
Eeuwig afgekocht
Ja
Eigendomssoort
Eigendom belast met erfpacht
Erfpachtprijsvorm
Vast
Indexnummer
51
Invoerdatum
10 september 2024
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
8578
Sectie
C
Wijzigingsdatum
18 september 2024, 13:27
Gemeente
Lauwerecht

Omschrijving

Prachtig 3-kamer HOEKappartement met lift en eigen afgesloten parkeerplaats onder het pand. Al dit moois is gelegen op een geweldige locatie in de populaire Vogelenbuurt. Door de ligging op de 3e verdieping heb je hier een fantastisch vrij uitzicht op en over de stad met in de verte de Domtoren. Er is een heerlijk terras gelegen naast de woonkamer.
In de parkeergarage is er ruimte voor het stallen van de fietsen en het appartement beschikt, buiten de inpandige berging in het appartement zelf, ook over een separate eigen berging in de onderbouw van het complex.
De grote verrassing van dit pand is de mooie binnentuin waar je heerlijk rustig zit zo midden in de stad, een cadeautje van dit mooie complex met de naam “De Boventuinen”.

De locatie is meer dan goed en plezierig te noemen. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je de lift naar beneden nemen en sta je direct naast de Jumbo-supermarkt, de bakker, drogist en slijterij. De biologische slager is gevestigd in de molen op de hoek. Verder ben je met vijf minuten lopen in het centrum en binnen een paar minuten fietsen op Utrecht Centraal Station.
Het complex is gebouwd in 2007 en zodoende goed geïsoleerd. Het appartement heeft energielabel A+!

Indeling

Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom en de lift naar de bovenliggende woonverdiepingen.
Deze lift is middels een sleutel alleen toegankelijk voor de bewoners.

Op de eerste verdieping is de grote en gemeenschappelijke tuin, echt een verrassing en niet te zien vanaf de straat, goed aangelegd en leuk als extra buitenruimte maar ook om naar te kijken.

Entree/hal, ruime gang, modern toilet met fontein, royale lichte woonkamer die toegang geeft tot het terras.
Door al het glas is het een mooi en ruim geheel, zoals gezegd met een mooi zicht op de omgeving.
De keuken is modern, luxe en heeft een eiland. De keuken is voorzien voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, stoom-en heteluchtoven en magnetron. De slaapkamer is erg ruim met ook voldoende ruimte voor kledingkasten. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer met logeerbed. Handig is ook de inpandige berging met hier de was-en droogopstelling en natuurlijk ruimte voor opslag.

Je wandelt vanaf hier binnen enkele minuten naar de historische binnenstad met vele leuke horeca. De bussen naar het Centraal Station stoppen praktisch voor de deur, ook ideaal voor wanneer je met het OV naar je werk gaat.

De auto staat veilig en droog geparkeerd op je privéplek in de overdekte parkeergarage, erg luxe dat je niet hoeft te zoeken naar een plekje op straat en lang moet wachten op een parkeervergunning.
DEZE PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE IS BIJ DE KOOPSOM INBEGREPEN.

De VVE is actief en gezond, het appartement is volledig geïsoleerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Kortom LEEF EN GENIET op de Merelstraat 94, we laten het graag aan je zien. Kijk voor alle info op **www.merelstraat94.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Foto's

Brochures

Brochure