Merelstraat 94
Over Merelstraat 94
Prachtig 3-kamer HOEKappartement met lift en eigen afgesloten parkeerplaats onder het pand. Al dit moois is gelegen op een geweldige locatie in de populaire Vogelenbuurt. Door de ligging op de 3e verdieping heb je hier een fantastisch vrij uitzicht op en over de stad met in de verte de Domtoren. Er is een heerlijk terras gelegen naast de woonkamer. In de parkeergarage is er ruimte voor het stallen van de fietsen en het appartement beschikt, buiten de inpandige berging in het appartement zelf, ook over een separate eigen berging in de onderbouw van het complex. De grote verrassing van dit pand... Lees meerKenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Koopprijs
- € 675.000,- k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Adres
- Straatnaam
- Merelstraat
- Huisnummer
- 94
- Postcode
- 3514 CN
- Plaats
- Utrecht
- Land
- Nederland
- Provincie
- UTRECHT
Bouwvorm
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Objecttype
- Appartement
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Bouwjaar
- 2007
- In aanbouw
- Nee
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m2
- Totale kadestrale oppervlakte
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 19 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 6 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel
Energie en isolatie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A+
- Energielabel einddatum
- 11 september 2034
- Soorten verwarming
- Blokverwarming
- CV ketel combiketel
- Nee
- Soorten warm water
- Centrale voorziening
Dak
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel
Tuin
- Tuintypen
- Achtertuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
- Totale oppervlakte
- 5 m2
- Type
- Zonneterras
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 249 m
- Breedte
- 215 m
- Oppervlakte
- 5 m2
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Parkeerkelder
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
Bergruimte
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Huiseigenschappen
- Soort
- Bovenwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 4
- Aantal woonlagen
- 1
Kadastrale gegevens
- Aandeel
- Aandeel
- Afkoopoptie
- Nee
- Eeuwig afgekocht
- Ja
- Eigendomssoort
- Eigendom belast met erfpacht
- Erfpachtprijsvorm
- Vast
- Indexnummer
- 51
- Invoerdatum
- 10 september 2024
- Omvang
- Appartementsrecht of complex
- Perceel
- 8578
- Sectie
- C
- Wijzigingsdatum
- 18 september 2024, 13:27
- Gemeente
- Lauwerecht
Omschrijving
Prachtig 3-kamer HOEKappartement met lift en eigen afgesloten parkeerplaats onder het pand. Al dit moois is gelegen op een geweldige locatie in de populaire Vogelenbuurt. Door de ligging op de 3e verdieping heb je hier een fantastisch vrij uitzicht op en over de stad met in de verte de Domtoren. Er is een heerlijk terras gelegen naast de woonkamer.
In de parkeergarage is er ruimte voor het stallen van de fietsen en het appartement beschikt, buiten de inpandige berging in het appartement zelf, ook over een separate eigen berging in de onderbouw van het complex.
De grote verrassing van dit pand is de mooie binnentuin waar je heerlijk rustig zit zo midden in de stad, een cadeautje van dit mooie complex met de naam “De Boventuinen”.
De locatie is meer dan goed en plezierig te noemen. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je de lift naar beneden nemen en sta je direct naast de Jumbo-supermarkt, de bakker, drogist en slijterij. De biologische slager is gevestigd in de molen op de hoek. Verder ben je met vijf minuten lopen in het centrum en binnen een paar minuten fietsen op Utrecht Centraal Station.
Het complex is gebouwd in 2007 en zodoende goed geïsoleerd. Het appartement heeft energielabel A+!
Indeling
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom en de lift naar de bovenliggende woonverdiepingen.
Deze lift is middels een sleutel alleen toegankelijk voor de bewoners.
Op de eerste verdieping is de grote en gemeenschappelijke tuin, echt een verrassing en niet te zien vanaf de straat, goed aangelegd en leuk als extra buitenruimte maar ook om naar te kijken.
Entree/hal, ruime gang, modern toilet met fontein, royale lichte woonkamer die toegang geeft tot het terras.
Door al het glas is het een mooi en ruim geheel, zoals gezegd met een mooi zicht op de omgeving.
De keuken is modern, luxe en heeft een eiland. De keuken is voorzien voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, stoom-en heteluchtoven en magnetron. De slaapkamer is erg ruim met ook voldoende ruimte voor kledingkasten. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer met logeerbed. Handig is ook de inpandige berging met hier de was-en droogopstelling en natuurlijk ruimte voor opslag.
Je wandelt vanaf hier binnen enkele minuten naar de historische binnenstad met vele leuke horeca. De bussen naar het Centraal Station stoppen praktisch voor de deur, ook ideaal voor wanneer je met het OV naar je werk gaat.
De auto staat veilig en droog geparkeerd op je privéplek in de overdekte parkeergarage, erg luxe dat je niet hoeft te zoeken naar een plekje op straat en lang moet wachten op een parkeervergunning.
DEZE PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE IS BIJ DE KOOPSOM INBEGREPEN.
De VVE is actief en gezond, het appartement is volledig geïsoleerd en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Kortom LEEF EN GENIET op de Merelstraat 94, we laten het graag aan je zien. Kijk voor alle info op **www.merelstraat94.nl**
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.