Maliebaan 23A

Kenmerken

Omschrijving

Door de enorme belangstelling voor deze woning zullen er geen nieuwe aanvragen meer in behandeling genomen worden.
Due to the enormous interest in this property, no new applications will be processed.

LEEF en GENIET op deze prachtige locatie in Utrecht!

Interesse in deze woning en wil je deze bezichtigen?
Wij ontvangen dan graag eerst je reactie per mail (info@leefengeniet.nl) met een begeleidend schrijven met daarbij antwoord op de volgende punten. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij, na overleg met de verhuurder, contact opnemen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Huurprijs: € 1.975,- per maand
Exclusief servicekosten: € 195,- per maand
Start verhuur: vanaf 1 september 2024
Minimale huurperiode: 1 jaar (voorkeur: met de intentie dat de huurder er langer wil blijven wonen)
Oppervlakte: circa 108m2 (exclusief gewelfde kelder van ongeveer 40 m²)
Parkeerplaats: Betaald parkeren of vergunning

Uniek statig herenhuis op een prachtige en één van de bekendste locaties van Utrecht, heeft een fantastische achtertuin (circa 25 x 20 m) op het zuid/oosten waardoor er zowel een privé tuin als een gemeenschappelijke tuin aanwezig is. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een fraaie vijver. Het gebouw is stijlvol gerenoveerd in 2010 en gesplitst in vier luxe appartementen. Kenmerkend voor de appartementen zijn de hoge plafonds, ruime kamers met paneeldeuren en een zeer luxe afwerkingsniveau. Naast de voordeur is een aparte fietsenberging gesitueerd.

Statige entree met marmeren vloer, meterkasten en postkasten. Hal met trapopgang en gang met toegang naar de tuin. Entree naar 3-Kamer appartement gelegen op de begane grond en 1e verdieping met sfeervolle, luxe woonkeuken en royale woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wanden, plafonds en eikenhouten parketvloeren. Daarnaast heeft dit appartement de beschikking over de kelder (circa 37m²).

Afmetingen:
Woonkamer : 4,89m x 4,40m
Keuken/Eetkamer : 3,60m x 4,65m
Slaapkamer : 4,52m x 4,08m
Slaapkamer : 3,28m x 3,70m
Badkamer : 3,28m x 2,11m/3,30m

Bijzonderheden:
– Voorzien van videofooninstallatie.
– Het appartement beschikt over een fraaie stadstuin voor privégebruik.
– Grote gemeenschappelijke voorzien van een fraaie waterpartij.
– Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
– Complete en luxueuze keuken met Siemens inbouwapparatuur en spoeleiland
– Appartement wordt verhuurd onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Bouwjaar : 1900, gerenoveerd in 2010
Verwarming : Via stadsverwarming
Warm water : Via stadsverwarming
Energielabel A

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, toegang naar de kelder en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie woonkamer met hoge plafonds, stucwerk wanden en eikenhouten parketvloer. De halfopen keuken is voorzien van een zeer luxueuze keuken met hardstenen blad en alle denkbare opties. Vanuit de woonkamer bereikt men via openslaande deuren het zonnige privé terras met eigen bergkast.

1e verdieping:
Trapopgang met tussenbordes met toegang naar bergkast met wasmachine aansluiting. Twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin. Luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte douche met glazen wand, design wastafel en design radiator. Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kelder:
Deze functionele ruimte op stahoogte is niet meegenomen in het woonoppervlakte. Een fantastische ruimte van ongeveer 40 m² om eventueel te sporten of voor extra opslag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.