185174053

Kerkstraat 56A

3581 RE Utrecht
€ 839.000,- k.k.
116 m2

Over Kerkstraat 56A

Een unieke woning in Utrecht, werkelijk een pareltje! Deze goed onderhouden 4-kamerbovenwoning (116 m²) met royaal dakterras (28m²) gelegen op het westen ligt erg fraai en heeft de juiste sfeer. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht en kijk je uit op een prachtig, groen hofje. Door de grote raampartijen over de volledige breedte is deze woning ook heerlijk licht. Achter heb je het zeer royale dakterras, gelegen over de gehele breedte, met uitzicht op de Dom. Dit kom je zelden tegen. Beneden bij de entree word je al verrast door de extra bergruimte en de breedte van de... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 839.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Kerkstraat
Huisnummer
56
Huisnummer toevoeging
A
Postcode
3581 RE
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
28 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
19 maart 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta 28C
CV ketel bouwjaar
2006
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak

Tuin

Tuintypen
Zonneterras
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
28 m2
Type
Zonneterras
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
734 m
Breedte
380 m
Oppervlakte
28 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
4

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
2
Invoerdatum
3 juni 2024
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
6781
Sectie
B
Wijzigingsdatum
3 juni 2024, 13:30
Gemeente
Abstede

Omschrijving

Een unieke woning in Utrecht, werkelijk een pareltje! Deze goed onderhouden 4-kamerbovenwoning (116 m²) met royaal dakterras (28m²) gelegen op het westen ligt erg fraai en heeft de juiste sfeer. Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht en kijk je uit op een prachtig, groen hofje. Door de grote raampartijen over de volledige breedte is deze woning ook heerlijk licht. Achter heb je het zeer royale dakterras, gelegen over de gehele breedte, met uitzicht op de Dom. Dit kom je zelden tegen. Beneden bij de entree word je al verrast door de extra bergruimte en de breedte van de hal, daarmee is het een ideale plek voor de kinderwagen of je goede fiets. Achter de wit gepleisterde gevel tref je een heerlijke huis met royale woonkamer en drie goede slaapkamers.

Ook de locatie is fantastisch in de populaire wijk Buiten-Wittevrouwen. Aan het einde van de straat ligt de Nachtegaalstraat met vele leuke winkels, gezellige restaurants en terrassen. Binnen 10 minuten lopen ben je bij de Stadsschouwburg en in het oude centrum. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en de sportschool in de nabijheid gelegen. Het leuke van deze plek is dat je ook zo naar de wijk Wittenvrouwen loopt en met 5 minuten zit je op het gezellige terras van restaurant Goesting en geniet je van het lekkere eten en de sfeer van die buurt. Het lekkerste ijs van Utrecht vind je daar weer naast bij Roberto. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring. Wil je naar de stad of juist de stad uit naar het groen dan is er om de hoek iedere 5 minuten een bus die je daar naar toe brengt.

INDELING

Begane grond: entree, ruime hal met zoals gezegd voldoende ruimte voor de garderobe en stalling van fietsen en/of kinderwagen. Meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), vaste kast met wasmachine en droogtrommel aansluiting en extra bergruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, modern toilet en fontein. Zeer lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met bijzonder veel lichtinval door de hoge schuiframen met uitzicht op kleurrijke bomen van de idyllische Speyart van Woerdenshofje, die je ieder seizoen zullen verbazen. De voormalig werkkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor je hier de mooie breedte van de woning ervaart. De woonkamer is voorzien van een hoog plafond, twee schouwen, glas-in-loodramen en een toegang tot het dakterras. Voor de winter is er een gezellige houtkachel en op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer die het geheel af maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de open, luxe keuken in wit hoogglans met kookeiland, hardstenen aanrechtbladen en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Vanuit de keuken is de deur naar het dakterras, een heerlijk extra plek van dit huis, ruim van opzet om te eten en te zitten, een echte pré van dit huis en iets wat uniek is in Utrecht.

Tweede verdieping: Overloop met aan de voorzijde de badkamer met Veluxdakraam, tweede toilet, wastafel en verzonken ligbad met douche waardoor de in- en uitstap comfortabeler is. Eveneens aan de voorzijde ligt de sfeervolle eerste slaapkamer, deze heeft de originele balken in het zicht en de kapconstructie loopt door tot in de nok, waardoor je daar een extra berg- c.q. slaapentresol hebt. Het is daardoor een speelse slaapkamer voorzien van dakkapel en Veluxdakraam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers, waarvan één met twee vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een massief grenen houten vloer en ziet er zeer verzorgd uit.

Hierboven nog een vliering en entresol met veel bergruimte.

Het betreft hier, mede door de mooie breedte van 7.25 meter en de vier ramen naar de straat toe een fantastische huis. Ook nog eens gelegen op een super plek in Buiten Wittevrouwen. Of je nou naar links of rechts de straat uitloopt, je vindt er veel vertier en zelf woon je hier heerlijk rustig en loop je zo naar Cornelis voor de heerlijkste koffie en versnaperingen.

LEEF EN GENIET op de Kerkstraat56 A! Kijk voor alle info op **www.kerkstraat56a.nl**

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: – verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule) het was een belegging.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure