Karel Doormanlaan 200

3572 NW Utrecht
€ 500.000,- k.k.
96 m2

Over Karel Doormanlaan 200

Prachtig en zeer verzorgd appartement van 96m² met een ruim balkon aan de achterzijde met de middag en avondzon en twee balkons aan de voorzijde voor de ochtend zon. Samen 14m² buitenruimte! Het appartement is mooi en zeer ruimtelijk verbouwd en heeft een gezellige woon-/eetkeuken. Dit fraaie appartement is gelegen aan de Karel Doormanlaan, aan de Oostkant van Utrecht. Super centraal ten opzichte van de stad en goede verbindingen met de snelwegen. Het appartement heeft, los van de mooie keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een grote woonkamer (voorheen twee kamers) en beschikt over twee toiletten. Tevens heb je... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Karel Doormanlaan
Huisnummer
200
Postcode
3572 NW
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1955
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Isolatievormen
Dubbelglas

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
20 maart 2027
Soorten verwarming
Blokverwarming
CV ketel combiketel
Nee
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Portiekflat
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
14
Invoerdatum
26 november 2024
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
8769
Sectie
C
Wijzigingsdatum
26 november 2024, 14:40
Gemeente
Abstede

Omschrijving

Prachtig en zeer verzorgd appartement van 96m² met een ruim balkon aan de achterzijde met de middag en avondzon en twee balkons aan de voorzijde voor de ochtend zon. Samen 14m² buitenruimte! Het appartement is mooi en zeer ruimtelijk verbouwd en heeft een gezellige woon-/eetkeuken. Dit fraaie appartement is gelegen aan de Karel Doormanlaan, aan de Oostkant van Utrecht. Super centraal ten opzichte van de stad en goede verbindingen met de snelwegen. Het appartement heeft, los van de mooie keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een grote woonkamer (voorheen twee kamers) en beschikt over twee toiletten. Tevens heb je een eigen, extra grote berging van 6 m² voor je opslag en de fiets.

Het appartement ligt tegenover een parkje en om de hoek van diverse leuke restaurantjes met hun gezellige terrassen. Het centrum is gelegen op 5 minuten fietsen en de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat liggen op 5 minuten loopafstand.

Een pré is de grote en moderne woonkeuken (voorheen waren dit 2 kamers). Een heerlijke plek in het huis met toegang tot het woning brede balkon op het westen, je hebt hier tot laat de zon. Vanaf dit balkon heb je vrij uitzicht over het groen en de stad, een fijne plek om te genieten. De slaapkamers liggen niet aan een galerij en daardoor is het, net als in de rest van het appartement, heerlijk rustig.

Begane grond:
centrale, afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Het trappenhuis is fraai gerenoveerd met een zwarte mooie stalen pui en strak gestukte wanden en plafonds. Het ziet er tip top uit en het zit strak in de lak. Het is een trappenhuis voor 6 appartementen dus zeer kleinschalig.

2e Verdieping:
Entree met grote open hal, met links de woonkeuken en rechts de woonkamer, alles is mooi verbouwd en heeft een open indeling en zodoende veel licht van beide zijden. De zeer ruime woonkamer heeft een mooi balkon op de ochtendzon, je kijkt hier vrij uit over het parkje voor de deur, een mooi groen uitzicht. Naast de keuken ligt, eveneens aan het balkon, de eerste ruime slaapkamer met genoeg plaats voor kasten voor je kleding. In de hal tref je het 1e toilet en de badkamer, deze is modern en voorzien van een inloop douche en vaste wastafel met meubel en een tweede toilet, iets wat je niet vaak ziet in deze appartementen. Aan de voorzijde naast de woonkamer ligt een tweede goede slaapkamer dan wel werkkamer, ook deze heeft een eigen balkon aan de voorzijde. Er is een vaste kast voor de wasmachine en droogtrommel, ook fijn dat die niet in de badkamer staan. De tweede vaste kast is in gebruik voor opslag. In het gehele appartement ligt een brede planken vloer die het geheel afmaakt.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging met elektra waar je bijvoorbeeld je (elektrische) fiets(en) kunt stallen.

Hier word je blij van:
* Instapklaar
* Wonen aan een prachtige binnentuin
* Recreatievoorzieningen om de hoek
* Fantastische ligging t.o.v. De Uithof en uitvalswegen
* Ruime parkeervoorzieningen (parkeervergunning)
* Goedlopende VVE
* Drie balkons
* Twee toiletten

Kortom; ben je op zoek naar een leuk, modern en goed verbouwd ruim appartement op een hele fijne locatie in Utrecht Oost? Dan maken wij graag een afspraak met je, zodat je het appartement zelf kunt komen bekijken.
LEEF EN GENIET op de Karel Doormanlaan 200. Wij zijn er helemaal verliefd op!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Het appartement is de laatste jaren verhuurd geweest. Daarom zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausule worden opgenomen:
– verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule)

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Foto's