Julianaweg 208

Kenmerken

Omschrijving

De Julianaweg met zijn mooie groenstrook in het midden is een populaire en bekende straat in de gewilde wijk Hoograven.
De woning op nummer 208 heeft een opgetrokken gevel aan de achterzijde en is daardoor extra ruim. Met zijn 130m² merk je dat direct en ook de breedte valt op, dit rijtje is net wat breder en dat geeft een prettig gevoel.
Je treft hier dus een extra ruim huis op een mooie groene locatie!
In 2017 is de woning volledig verbouwd, wat betekent dat je er nu zo in kan met een mooie keuken, badkamer en toilet.

Al dit moois ligt gunstig met tal van voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Binnen 5 fietsminuten zijn het trein- en tramstation Vaartsche Rijn en het Ledig Erf bereikbaar. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond;
entree, vestibule met garderobe. Hal met uitgebreide meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje. Gezellige, ruime woonkamer met aan de voorkant een sfeervolle erker met leuk zicht op de straat en natuurlijk extra veel licht.
De woonkamer is met zijn 3.65 meter extra breed, dat merk je direct, maar ook de open keuken geeft een ruimtelijk effect. De keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van alle apparatuur. De keuken heeft een extra uitbouw van een dikke meter zodat deze ook net wat extra ruimte en een leuk en sfeervol extra hoekje heeft. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en natuurlijk zijn er vanuit de woonkamer ook openslaande deuren naar de tuin. De tuin is, net zoals de voortuin, fraai bestraat en heeft een houten schuur die deels open kan met een buitenkeuken/BBQ, een leuk en sfeervol geheel. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie visgraat, de paneeldeuren maken het geheel af.

1e verdieping:
overloop met toegang tot twee grote, mooi afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een balkon. Mooie, vernieuwde badkamer met leuk tegelwerk en een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele vaste wastafel met meubel, er zijn inbouwspots en om te kunnen ventileren is er een raam. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer.

2e verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel. Deze kamer is voorzien van knieschotten en praktische inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een inbouwkast.
Deze verdieping is extra ruim met drie volwaardige kamers door de recht opgetrokken achtergevel en de dakkapel aan de voorkant, iets wat je niet zo vaak ziet. Ook hier tref je weer een mooie houten vloer.

Kortom een ruim en compleet huis, mooi opgeknapt en zo te betrekken. We laten dit prachtige en sfeervolle huis graag een keer aan je zien, LEEF EN GENIET aan de Julianaweg 208!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Wees goed voorbereid en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!