Hovenstraat 2
Over Hovenstraat 2
In een autoluw straatje in de karakteristieke wijk Buiten-Wittevrouwen ligt deze charmante eindwoning. De gevels in deze fijne monumentale straat zijn prachtig en het plekje is uniek! Zo dicht bij de binnenstad wonen in een combinatie met het vele groen en de rust die er heerst is echt een ervaring apart.Ondanks de rust in de straat, liggen de bruisende Nachtegaal- en Biltstraat met zijn vele speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op minder dan 3 minuten lopen. Voor méér voorzieningen en vertier loop je in minder dan 10 minuten naar de binnenstad of maak je een mooie wandeling in één van... Lees meerKenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Koopprijs
- € 375.000,- k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Adres
- Straatnaam
- Hovenstraat
- Huisnummer
- 2
- Postcode
- 3581 RS
- Plaats
- Utrecht
- Land
- Nederland
- Provincie
- UTRECHT
Bouwvorm
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Bouwjaar
- 1880
- In aanbouw
- Nee
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Isolatievormen
- Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 50 m2
- Totale kadestrale oppervlakte
- 38 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 4 m2
- Perceel oppervlakte
- 38 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie en isolatie
- Isolatievormen
- Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Energieklasse
- G
- Energielabel einddatum
- 7 april 2030
- Soorten verwarming
- CV ketel
- CV ketel type
- Bosch
- CV ketel bouwjaar
- 2009
- CV ketel brandstof
- Gas
- CV ketel eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
- Soorten warm water
- CV ketel
Dak
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
- Voorzieningen
- TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Tuin
- Tuintypen
- Patio atrium
- Kwaliteit
- Verzorgd
- Type
- Patio atrium
- Positie
- West
- Achterom
- Nee
- Lengte
- 195 m
- Breedte
- 157 m
- Oppervlakte
- 3 m2
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Huiseigenschappen
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Eindwoning
Kadastrale gegevens
- Eigendomssoort
- Volle eigendom
- Invoerdatum
- 11 september 2024
- Omvang
- Geheel perceel
- Oppervlakte
- 38 m2
- Perceel
- 1884
- Sectie
- B
- Wijzigingsdatum
- 11 september 2024, 15:06
- Gemeente
- Abstede
Omschrijving
In een autoluw straatje in de karakteristieke wijk Buiten-Wittevrouwen ligt deze charmante eindwoning. De gevels in deze fijne monumentale straat zijn prachtig en het plekje is uniek! Zo dicht bij de binnenstad wonen in een combinatie met het vele groen en de rust die er heerst is echt een ervaring apart.
Ondanks de rust in de straat, liggen de bruisende Nachtegaal- en Biltstraat met zijn vele speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op minder dan 3 minuten lopen. Voor méér voorzieningen en vertier loop je in minder dan 10 minuten naar de binnenstad of maak je een mooie wandeling in één van de vele parken zoals het Lepelenburg, Wilhelminapark en het Griftpark.
Dit gemeentelijke monument uit de 19e eeuw straalt een uniek karakter uit en bij binnenkomst van de woning valt dit meteen op.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, eerste toilet, meterkast, door de hoekligging is de woonkamer met zijn twee grote ramen heerlijk licht en geeft het een ruimtelijk gevoel. Het hoge balkenplafond alsmede de houten ramen met roedeverdeling geven de juiste sfeer aan deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de overloop van de eerste verdieping waar veel kast- en opbergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met toegang naar de verzorgde patio. Deze nette L-vormige keuken is voorzien van (deels) losse apparatuur en een vaste kast. De patio is een leuk intiem plekje om te eten maar ook voor de deur op het bankje in de zon zit je leuk en ervaar je het sociale karakter van het leuke buurtje.
Eerste verdieping:
Overloop, c.v.-opstelling en bergruimte. De badkamer is recent volledig vernieuwd en is voorzien van een douche, tweede toilet en vaste wastafel. Bij het vernieuwen van de badkamer is tevens een nieuw Velux dakraam geplaatst waardoor er lichtinval aanwezig is en je goed kan luchten. De hoekgelegen slaapkamer is ruim met handige ingebouwde kledingkasten, dakkapel en biedt eveneens veel lichtinval. Hij zit ruim van opzet en zodoende is er ook plek voor een extra werkplek.
Ben jij klaar om te genieten van alles wat Utrecht en in het bijzonder deze woning aan de Hovenstraat te bieden heeft?
LEEF EN GENIET op de Hovenstraat 2, we laten het graag een keer aan je zien!
Kijk voor alle info op de eigen site van dit huis op **Hovenstraat2.nl**
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.