Hovenstraat 2

3581 RS Utrecht
€ 375.000,- k.k.
50 m2

Over Hovenstraat 2

In een autoluw straatje in de karakteristieke wijk Buiten-Wittevrouwen ligt deze charmante eindwoning. De gevels in deze fijne monumentale straat zijn prachtig en het plekje is uniek! Zo dicht bij de binnenstad wonen in een combinatie met het vele groen en de rust die er heerst is echt een ervaring apart.Ondanks de rust in de straat, liggen de bruisende Nachtegaal- en Biltstraat met zijn vele speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op minder dan 3 minuten lopen. Voor méér voorzieningen en vertier loop je in minder dan 10 minuten naar de binnenstad of maak je een mooie wandeling in één van... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Hovenstraat
Huisnummer
2
Postcode
3581 RS
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1880
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Isolatievormen
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Totale kadestrale oppervlakte
38 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Perceel oppervlakte
38 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
7 april 2030
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Patio atrium
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Patio atrium
Positie
West
Achterom
Nee
Lengte
195 m
Breedte
157 m
Oppervlakte
3 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
11 september 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
38 m2
Perceel
1884
Sectie
B
Wijzigingsdatum
11 september 2024, 15:06
Gemeente
Abstede

Omschrijving

In een autoluw straatje in de karakteristieke wijk Buiten-Wittevrouwen ligt deze charmante eindwoning. De gevels in deze fijne monumentale straat zijn prachtig en het plekje is uniek! Zo dicht bij de binnenstad wonen in een combinatie met het vele groen en de rust die er heerst is echt een ervaring apart.

Ondanks de rust in de straat, liggen de bruisende Nachtegaal- en Biltstraat met zijn vele speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op minder dan 3 minuten lopen. Voor méér voorzieningen en vertier loop je in minder dan 10 minuten naar de binnenstad of maak je een mooie wandeling in één van de vele parken zoals het Lepelenburg, Wilhelminapark en het Griftpark.

Dit gemeentelijke monument uit de 19e eeuw straalt een uniek karakter uit en bij binnenkomst van de woning valt dit meteen op.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, eerste toilet, meterkast, door de hoekligging is de woonkamer met zijn twee grote ramen heerlijk licht en geeft het een ruimtelijk gevoel. Het hoge balkenplafond alsmede de houten ramen met roedeverdeling geven de juiste sfeer aan deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar de overloop van de eerste verdieping waar veel kast- en opbergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met toegang naar de verzorgde patio. Deze nette L-vormige keuken is voorzien van (deels) losse apparatuur en een vaste kast. De patio is een leuk intiem plekje om te eten maar ook voor de deur op het bankje in de zon zit je leuk en ervaar je het sociale karakter van het leuke buurtje.

Eerste verdieping:
Overloop, c.v.-opstelling en bergruimte. De badkamer is recent volledig vernieuwd en is voorzien van een douche, tweede toilet en vaste wastafel. Bij het vernieuwen van de badkamer is tevens een nieuw Velux dakraam geplaatst waardoor er lichtinval aanwezig is en je goed kan luchten. De hoekgelegen slaapkamer is ruim met handige ingebouwde kledingkasten, dakkapel en biedt eveneens veel lichtinval. Hij zit ruim van opzet en zodoende is er ook plek voor een extra werkplek.

Ben jij klaar om te genieten van alles wat Utrecht en in het bijzonder deze woning aan de Hovenstraat te bieden heeft?

LEEF EN GENIET op de Hovenstraat 2, we laten het graag een keer aan je zien!

Kijk voor alle info op de eigen site van dit huis op **Hovenstraat2.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure