Hildebranddreef 36

3561 VE Utrecht
€ 450.000,- k.k.
91 m2

Over Hildebranddreef 36

Super onderhouden en zeer verzorgde woning met rondom nieuwe kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken/screens! Ook is de woning voorzien van airco's in de slaapkamers en zelfs in de woonkamer, erg luxe en klaar voor de warme zomers. Al dit moois ligt aan een leuk pleintje en voor kijk je vrij uit. Er is een voortuin en leuke achtertuin, vrijstaande schuur en indien gewenst een GARAGE bij te kopen.Er is een moderne open keuken en complete badkamer en er zijn drie goede slaapkamers.De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk, er is veel nieuwbouw... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Hildebranddreef
Huisnummer
36
Postcode
3561 VE
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1965
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Totale kadestrale oppervlakte
132 m2
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Perceel oppervlakte
132 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie en isolatie

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
26 juni 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Lengte
947 m
Breedte
571 m
Oppervlakte
54 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
24 juni 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
132 m2
Perceel
384
Sectie
H
Wijzigingsdatum
24 juni 2024, 16:05
Gemeente
Utrecht

Omschrijving

Super onderhouden en zeer verzorgde woning met rondom nieuwe kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken/screens! Ook is de woning voorzien van airco’s in de slaapkamers en zelfs in de woonkamer, erg luxe en klaar voor de warme zomers. Al dit moois ligt aan een leuk pleintje en voor kijk je vrij uit. Er is een voortuin en leuke achtertuin, vrijstaande schuur en indien gewenst een GARAGE bij te kopen.

Er is een moderne open keuken en complete badkamer en er zijn drie goede slaapkamers.

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk, er is veel nieuwbouw gekomen en oude complexen worden gemoderniseerd, het is een fris geheel geworden. Ook het pleintje waaraan deze woning ligt wordt vernieuwd; nieuwe beplating en speeltoestellen voor de kinderen. Het pleintje is rustig met enkel bestemmingsverkeer. Op circa 400m wandelen bevindt zich winkelcentrum Overvecht en op fietsafstand tref je het NS station. Het overdekte winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan winkels en het parkeren is gratis, net als het parkeren voor de deur ook gratis is. Of ontdek, op circa 10 minuten fietsen, de unieke sfeer van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Als je de rust op wilt zoeken kun je nabij terecht bij Park de Watertoren, Park Vechtzoom, het Griftpark, Noorderpark Ruigenhoek of naar de Maarsseveense plassen.

Tot slot kan er voor de deur vrij geparkeerd worden en is er met de auto een goede verbinding naar de provinciale weg N230 met verbinding naar de rijkswegen A27 en A2.

Indeling:

nette voortuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een lage erfafscheiding, met hierdoor vrij zicht op de straat.

Begane grond:
hal met garderobe, ombouwkast met hierin de opstelplaats voor de wasmachine, een slimme opstelling. Toilet. Mooie woonkamer voorzien van een hoogwaardig PVC vloer, aan de voorzijde is het zitgedeelte en achter heb je een open keuken met bar. De keuken kijkt leuk uit op de tuin en vanuit de eetkamer kom je middels een schuifpui de achtertuin in. De achtertuin is ruim van opzet.
De keuken is vernieuwd in 2018 en heeft een eiland met bar. De keuken is open en heeft een neutrale kleurstelling en een moderne uitstraling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser.
De royale tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom met vrijstaande schuur voor de fietsen. Tegen het huis aan is een leuke veranda gemaakt waar je gezellig onder kan zitten. Ook naast de schuur is een overkapping voor opslag.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een originele inbouwkast. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De grootste van deze twee is tevens voorzien van een inbouwkast. Ook hier zijn alle kozijnen in 2022 vervangen en voorzien van goed isolatie glas. De twee grootste kamers zijn voorzien van een nieuwe airco, ideaal met de warme zomers die we steeds meer krijgen.

De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet met sanibroyeur en een designradiator. Voor licht en lucht is er een raam in de badkamer.

De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer met een lichte en frisse uitstraling.

Info is te vinden via de site van deze woning **hildebranddreef36.nl**

Het betreft hier, mede door de nieuwe kozijnen en de airco’s een erg compleet huis met een goede sfeer. Het huis lig aan een leuk en rustig pleintje in het gedeelte van Overvecht wat dicht tegen de stad aan ligt. In onze ogen LEEF EN GENIET pur sang!

We laten het graag een keer aan je zien.

Eventueel is er een goede garage om de hoek (Hildebranddreef 42) bij te kopen, de vraagprijs is € 35.000,- k.k.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure