Herenstraat 95

Kenmerken

Omschrijving

Gelegen op een zeer fraaie locatie aan de sfeervolle Herenstraat aan de rand van het oude ‘Jutphaas’ met uitzicht op water ‘de Doorslag’ hebben wij deze riante eengezinswoning in de verkoop gekregen.

Deze karakteristieke woning met een woonoppervlak van maar liefst 104m2 groot beschikt over een moderne keuken en badkamer, een heerlijke voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De ligging van de woning is bijzonder: aan het water, met een rechtstreekse fietsroute naar Utrecht. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een achtertuin op het westen is het hier fantastisch wonen. De locatie is ideaal en goed bereikbaar, zowel vanuit de stad Utrecht als naar alle uitvalswegen. Het stadcentrum City Plaza is op loopafstand, parkeren kan hier openbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet en toegang naar de vernieuwde keuken (2020) en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is speels met de erker en is 32 m² groot. Zowel de woonkamer en de eetkamer bieden voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en vanuit beide ruimtes kijk je leuk weg over de voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is zowel via de keuken als middels de schuifpui in de woonkamer te bereiken. Er is een stenen berging aanwezig in de achtertuin, ideaal voor alle opslag.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping treffen wij drie slaapkamers aan en de in 2020 tevens vernieuwde badkamer met aparte douche, ligbad en wastafelmeubel. Extra fijn is het raam in de badkamer, deze kan ook open.

Tweede verdieping:
Hier is de vierde riante slaapkamer gelegen met dakkapel aan de achterzijde, ook bevindt zich op deze verdieping de C.V.-ketel en biedt deze nog extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
– Ruime karakteristieke woning met een woonoppervlak van maar liefst 104 m² groot;
– 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer;
– Tuin op het westen met vrijstaande stenen berging;
– Gelegen aan de sfeervolle Herenstraat, met een rechtstreekse fietsroute naar Utrecht;
– Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels;
– Het stadscentrum is lopend te bereiken, parkeren is hier openbaar;

LEEF EN GENIET OP DE HERENSTRAAT 95 TE NIEUWEGEIN

Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst zal het volgende aanvullende artikel worden opgenomen:
– ouderdomsclausule

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.