Hendrick de Keyserstraat 42

Kenmerken

Omschrijving

Op een rustige locatie in Utrecht-Oost mogen wij dit karakteristieke herenhuis uit 1906 met voor- en achtertuin aanbieden. De woning is de afgelopen jaren grondig en met zorg gerenoveerd, waarbij veel originele details gelukkig bewaard zijn gebleven. Met een woonoppervlakte van bijna 150 m² is deze ruimer dan de meeste woningen in de wijk. Bovendien is deze woning is klaar voor de toekomst en beschikt deze over energielabel B (bijna A).

Vanwege een nieuwe baan op een andere plek in Nederland wordt deze woning te koop aangeboden. De huidige bewoners hebben er met veel plezier gewoond en vinden het erg jammer om deze fijne straat achter zich te moeten laten.

De indeling

Begane grond
Voortuin (handige plek voor paar fietsen) met de entree van de woning. Het fraaie tochtportaal heeft nog de originele ornamenten en de klapdeuren met geëtste ruiten. Via de hal met het toilet kom je in de riante woonkamer en suite. Aan de voorzijde is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker en een inductie kookplaat met afzuiging. Aan de achterzijde bevindt zich het eet- en zitgedeelte. Met een breedte van 5 meter en een lichtstraat is dit een zeer fijne en zeer lichte woonkamer. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met een ornament in de keuken, de en suite deuren met glas in lood en de eikenhouten vloer. Vanuit hier toegang tot de strak aangelegde tuin met een grote houten schuur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er drie kamers. Aan de voor- en achterzijde twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten met zicht op het groen in de straat. De andere slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een aantal handige inbouwkasten. De derde kamer is nu in gebruik als werkkamer. Met een strakke glazen deur komt er lichtinval op de overloop. Naast de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel is er separaat een toilet. Ook op deze verdieping zijn er ornamenten plafonds en een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Op deze volwaardige verdieping zijn er twee kamers en een zeer luxe badkamer (2023). Deze verdieping is sfeervol ingericht en afgewerkt met de spanten in het zicht. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte met twee dakkapellen en veel kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. De nieuwe badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met ook de wasmachine aansluitingen.

De locatie:
Al dit moois is gelegen aan de oostkant van de stad, in een leuk en kindvriendelijk stukje van de wijk. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en Amelisweerd en voor de sportievelingen zijn Kampong, zwembad Krommerijn en andere sportverenigingen in de buurt. Voor de kinderen is de opvang en basisschool in de straat en om de hoek te vinden. Met 10 minuten fietsen ben je op het Science Park. Binnen 10 minuten fietsen de andere kant op zit je in het centrum van Utrecht, maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

Bijzonderheden:
– Nieuwe Cv (2024)
– Nieuwe keuken (2022)
– Nieuwe badkamer (2023)
– 9 zonnepanelen
– Energielabel B
– Woning is bouwkundig gekeurd

Interesse in dit huis? Bel ons voor een afspraak en schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.