Esdoornstraat 20

3551 AJ Utrecht
€ 445.000,- k.k.
73 m2

Over Esdoornstraat 20

LEEF EN GENIET op de Esdoornstraat 20!Bekijk de unieke website van deze prachtige benedenwoning: esdoornstraat20.nlOp deze rustige locatie in de 2de Daalsebuurt, nabij het centrum, hebben wij deze tiptop verzorgde benedenwoning met een zonovergoten tuin in de verkoop gekregen. Het betreft een benedenwoning met een woonoppervlakte van 72 m². In 2017 is het geheel gesplitst en deze woning gerealiseerd. Door de huidige eigenares is het de afgelopen jaren nog weer geperfectioneerd!Hier word je blij van: - Tuin zuidwest - Heerlijke ruime badkamer - Complete keuken - Energielabel B - Hotel ChiqueDe bewoonster heeft hier heerlijk en met veel plezier gewoond met alles om... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Esdoornstraat
Huisnummer
20
Postcode
3551 AJ
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1932
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Energieklasse
B
Energie index
1.2800000000
Energielabel einddatum
15 maart 2027
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HRE
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Lengte
711 m
Breedte
265 m
Oppervlakte
19 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Eeuwig afgekocht
Nee
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
1
Invoerdatum
24 mei 2024
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
7757
Sectie
B
Wijzigingsdatum
27 mei 2024, 14:08
Gemeente
Lauwerecht

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Esdoornstraat 20!

Bekijk de unieke website van deze prachtige benedenwoning: esdoornstraat20.nl

Op deze rustige locatie in de 2de Daalsebuurt, nabij het centrum, hebben wij deze tiptop verzorgde benedenwoning met een zonovergoten tuin in de verkoop gekregen. Het betreft een benedenwoning met een woonoppervlakte van 72 m². In 2017 is het geheel gesplitst en deze woning gerealiseerd. Door de huidige eigenares is het de afgelopen jaren nog weer geperfectioneerd!

Hier word je blij van:
– Tuin zuidwest
– Heerlijke ruime badkamer
– Complete keuken
– Energielabel B
– Hotel Chique

De bewoonster heeft hier heerlijk en met veel plezier gewoond met alles om de hoek en op korte afstand van de binnenstad.

INDELING

Het appartement:
Vanaf de brede stoep van de Esdoornstraat kom je bij de voordeur van de benedenwoning. Direct bij binnenkomst voel je het hoge afwerkingsniveau.
De woonkamer met open keuken heeft een strakke afwerking in naturel tinten en een fraaie houten vloer. Heerlijk koken voor vrienden terwijl er al een glaasje gedronken wordt dat kan hier goed! De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en aansluitend is er een handige kast met daarin plek voor de wasmachine en droger.

Vanuit de woonkamer kom je via het halletje bij het toilet en een bergkast met de CV-opstelling. Het toilet is luxueus uitgevoerd en uitgerust met een fonteintje.
De eerste kamer, nu in gebruik als werkkamer (maar ook prima als baby- of logeerkamer) heeft veel lichtinval en zicht op de tuin, een heerlijke thuiswerkplek.

En dan de badkamer, wat een fijne ruimte! Deze bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel met dubbele kraan. Alles is keurig getegeld tot aan het plafond en ook hier een raam naar de tuin.

De masterbedroom is ruim 15m² groot. Ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze slaapkamer heeft een deur naar de tuin. Heerlijk wakker worden met de deur open en de eerste zonnestralen binnen.

De tuin:
De tuin op het zuidwesten is uniek door het groot aantal uren zon en privacy. De tuin is smaakvol ingericht en vanuit alle vertrekken heb je er zicht op. Hoe gezellig is dat en hoeveel licht in de woning!

LOCATIE
De Esdoornstraat is een van de leukste straatjes van de 2de Daalsebuurt, net even wat breder en met fraaie bomen. Hier geniet je in alle rust en om de hoek heb de gezellige buurtwinkels, grand cafés met terrassen en paar goede supermarkten. Op de fiets ben je in 5 minuten in de binnenstad of op het centraal station.

Kortom een heerlijk appartement, op een goede locatie en met een heerlijke tuin!

Interesse in deze woning en zie je jezelf hier wonen, bel of mail ons voor het plannen van een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's

Brochures

Brochure