Dorpsstraat 183

3481 EE Harmelen
€ 1.075.000,- k.k.
243 m2

Over Dorpsstraat 183

Welkom bij deze prachtige, statige monumentale pastorie uit 1887. Dit herenhuis, heeft een rijke historie en talloze bijzondere kenmerken. De voormalige consistorie, nu een stijlvolle keuken, heeft nog een deur op de plek waar vroeger de doorgang naar de kerk was. In de voormalige werkkamer van de dominee staat een oude kluis voor het zilverwerk. En achter het huis grenst de tuin aan het Jaagpad langs de rivier de Oude Rijn. Je kunt met een eigen trapje zo weer uit het water na het zwemmen. Of je legt je bootje aan.De huidige bewoners hebben de reeks van renovaties van vorige... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Dorpsstraat
Huisnummer
183
Postcode
3481 EE
Plaats
Harmelen
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Bouwjaar
1887
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
243 m2
Totale kadestrale oppervlakte
205 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Perceel oppervlakte
205 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
17 januari 2025
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
NEVIT
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel, Zonneboiler

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.000 m
Breedte
575 m
Oppervlakte
58 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Huiseigenschappen

Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
22 mei 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
205 m2
Perceel
2424
Sectie
E
Wijzigingsdatum
22 mei 2024, 13:53
Gemeente
Harmelen

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, statige monumentale pastorie uit 1887. Dit herenhuis, heeft een rijke historie en talloze bijzondere kenmerken. De voormalige consistorie, nu een stijlvolle keuken, heeft nog een deur op de plek waar vroeger de doorgang naar de kerk was. In de voormalige werkkamer van de dominee staat een oude kluis voor het zilverwerk. En achter het huis grenst de tuin aan het Jaagpad langs de rivier de Oude Rijn. Je kunt met een eigen trapje zo weer uit het water na het zwemmen. Of je legt je bootje aan.

De huidige bewoners hebben de reeks van renovaties van vorige eigenaren met een groot aantal verbeteringen compleet gemaakt. Dit springlevende, degelijke en instapklare huis van meer dan 130 jaar oud is voorzien van een bouwkundig keuringsrapport.

Gelegen in het oude centrum van het gezellige Harmelen, bevindt zich een supermarkt aan de overkant en zijn alle andere winkels binnen een paar minuten te bereiken.

Kortom LEEF EN GENIET puur sang!

De opbouw van het herenhuis is bijzonder. In het midden van voor naar achteren loopt een grote hal met originele plavuizen naar het achterhuis met de leef-keuken. Links een grote woonkamer en rechts de garderobe, de toilet en de voormalige studeerkamer.

Begane grond
Bij binnenkomst via het tochtportaal en de ruime hal met hoge plafonds, originele plavuizen en lambrisering, wordt de toon gezet. Rechts bevindt zich een mooie werkkamer met schouw en raam met vrij uitzicht op de straat. Links is de sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer met dubbele bies, sierwerk plafonds, vier openslaande deuren naar de achtertuin en twee schouwen, open haard aan de voorzijde en een gashaard achter. De dubbele deuren verbinden de woonkamer prachtig met de tuin, en zowel de ramen aan de voorzijde als de openslaande deuren aan de achterzijde zijn voorzien van houten binnen-luiken.

In het achterhuis bevindt zich de volledig met Miele apparatuur uitgeruste woonkeuken, gelegen in de voormalige consistoriekamer, volledig opnieuw opgebouwd in 2004. De keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft vier openslaande deuren naar de tuin. En in de winter is het goed vertoeven bij de haard op tafelhoogte.

De hal en het trappenhuis zijn imposant en geven mede de grandeur aan dit mooie huis, alles is ruim van opzet. Zo ook het toilet en de garderobe hoek. Naast de keuken is een praktische bijkeuken en er is een kelder voor opslag en de wijn, deze is 1.70 meter hoog.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en omsloten door de woning. Via vier dubbele openslaande deuren is er een prachtige verbinding tussen huis en tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping voor containers en fietsen, en langs de zijkant van het huis loopt een smalle berging voorzien van elektra.

1e verdieping
Het fraai gestuukte trappenhuis met gedraaide trapboom leidt naar de eerste verdieping. De overloop met originele houten vloer en stijlvolle lambrisering biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een unieke sfeer door houten vloeren en mooie stenen wanden, en voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en vrijstaand ligbad. Het tweede toilet, separaat met fonteintje en wc-douche. Vanuit de badkamer geeft een deur toegang naar een groot dakterras (7,50 m diep) met fraai uitzicht op het water en de groene omgeving. Dit is een geschikte plek op het zuiden om zonnepanelen te leggen.

2e verdieping
Het mooie trappenhuis brengt je naar de 2e verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee grote en een kleinere met nieuw dakraam en veel kastruimte. De kamers onder de kap hebben een karakteristieke uitstraling door de zichtbare dakconstructie. Ook hier is een complete badkamer met wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Daarnaast is er veel bergruimte, waaronder een ruimte met de Cv-installatie en zonneboiler. Aan de voorzijde is een originele dakkapel met een wimpel en op feestdagen prijkt hier een mooie grote vlag.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 243m² perceelgrootte 205m²
– Energielabel C
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
– Buitenzijde in 2023 geschilderd
– Vloerverwarming in de keuken
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit HR45 (2010) en zonneboiler
– Aanvaarding in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Afspraak maken
Bel of mail ons voor het plannen van een afspraak. Je kan dan in alle rust het geheel bekijken. Wij zijn benieuwd of dan ook de vonk bij jou overslaat!
Neem, indien van toepassing, je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Harmelen en omgeving vind je op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure