Cornelis Houtmanstraat 22

Kenmerken

Omschrijving

LEEF en GENIET op de Cornelis Houtmanstraat 22

Op één van de mooiste locaties van de Zeeheldenbuurt in Utrecht Oost hebben we dit ruime herenhuis met diepe tuin aan het water in de verkoop gekregen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 181m² en dit is exclusief het souterrain van 73m². Kenmerkend in de straat is de gepleisterde gevel samen met die van het buurhuis.

Hier word je blij van:
* Tuin aan het water
* Twee royale balkons
* Zes goede slaapkamers
* Ruim souterrain onder de gehele woning
* Twee parkeervergunningen mogelijk
* Recent voorzien van een nieuw dak
* De woning is alvast bouwkundig gekeurd

DE INDELING

Bel etage:
Ruim tochtportaal met ornamenten en geëtste deuren, trappetje op naar de hal. Vanuit hier de toegang tot het toilet, het souterrain en de woonkamer.
De woonkamer-en-suite heeft een fantastische hoogte, een ornamenten plafond en grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Willem Barentszstraat en aan de achterzijde heb je mooi zicht over je eigen tuin en het water.
De open keuken met kookeiland is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Vanuit de keuken is er de tweede deur naar het balkon van 15 m² met trap naar de tuin.

De tuin:
De tuin is helemaal top! De tuin is 12 meter diep en eindigt aan de Biltsche Grift. Uniek is het om, vanuit je eigen tuin, met een strenge winter te schaatsen of op een mooie zomerdag een duik te nemen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het tweede balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is een volwaardige slaapverdieping. Hier bevinden zich de andere drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en heeft een hoogte van bijna 1.90m. Hier zijn nu ook de wasmachine aansluitingen. Eventueel met wat aanpassingen is deze ruimte zeer geschikt als speel- of chill plek voor de kinderen. Er zijn ook woningen in de buurt die deze ruimte iets verdiept hebben zodat er een volwaardige woonverdieping ontstaat. Dan is er 73m² extra woonoppervlakte toegevoegd. Vanuit het souterrain is er een deur naar de tuin.

LOCATIE
Qua locatie kan het bijna niet beter! De straat is mooi en ruim van opzet met alleen bestemmingsverkeer. Dicht bij de stad, maar toch rustig. Dit ruime herenhuis aan het water is gelegen in de “Zeeheldenbuurt” om de hoek van het park Voorveldse Polder en op korte loop/fiets afstand van het Wilhelminapark. Je kunt hier heerlijk wandelen en sporten.
De dagelijkse boodschappen doe je in de leuke winkelstraten zoals de Biltstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Ook hier heb je een ruime keuze aan gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard bereik je binnen vijf minuten op de fiets, alle bekende winkels op één plek zoals een Albert Heijn, Gall & Gall, HEMA, Kruidvat en diverse delicatesse winkels.
Wil je de stad uit, dan is de ligging aan de rand van het centrum ideaal, je bent zo bij één van de diverse uitvalswegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en bel of mail ons voor het plannen van een afspraak.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.