Chico Mendesstraat 32

3573 AT Utrecht
€ 925.000,- k.k.
177 m2

Over Chico Mendesstraat 32

Prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, architectonisch bijzonder fraai en gelegen aan één van de mooiste straten van de wijk Voordorp. De woning ligt aan een singel met veel groen en heeft een vrije ligging, echt een fijne en rustige plek. De woning heeft beneden een aanbouw, hierdoor is er een extra werkkamer of speelkamer voor de kinderen gerealiseerd. Het is bijzonder dat er zoveel ruimte is beneden. Boven zijn er vier slaapkamers, een badkamer en er zijn twee leuke balkons. Een ander groot voordeel van dit huis is dat je een ruime oprit hebt waar makkelijk 2 auto's achter elkaar op passen. Ook is... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 925.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Chico Mendesstraat
Huisnummer
32
Postcode
3573 AT
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1992
In aanbouw
Nee
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Totale kadestrale oppervlakte
285 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceel oppervlakte
285 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie en isolatie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
23 november 2027
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1.400 m
Breedte
1.000 m
Oppervlakte
140 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2

Bergruimte

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning

Kadastrale gegevens

Afkoopoptie
Nee
Eeuwig afgekocht
Ja
Eigendomssoort
Eigendom belast met erfpacht
Erfpachtduur
Eeuwig
Erfpachtgever
Gemeente
Erfpachtprijsvorm
Vast
Invoerdatum
24 mei 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
285 m2
Perceel
1637
Sectie
L
Wijzigingsdatum
24 mei 2024, 12:29
Gemeente
Utrecht

Omschrijving

Prachtige, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, architectonisch bijzonder fraai en gelegen aan één van de mooiste straten van de wijk Voordorp. De woning ligt aan een singel met veel groen en heeft een vrije ligging, echt een fijne en rustige plek.
De woning heeft beneden een aanbouw, hierdoor is er een extra werkkamer of speelkamer voor de kinderen gerealiseerd. Het is bijzonder dat er zoveel ruimte is beneden.
Boven zijn er vier slaapkamers, een badkamer en er zijn twee leuke balkons.
Een ander groot voordeel van dit huis is dat je een ruime oprit hebt waar makkelijk 2 auto’s achter elkaar op passen. Ook is er een inpandige berging en een diepe en zonnige achtertuin. Dit alles samen maakt het tot een uitzonderlijk mooi geheel!

Voordorp is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving.
Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier vind je een divers winkelaanbod, zoals o.a. een bakker, een slager en een Albert Heijn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden.
Op korte afstand vind je ook het openbaar vervoer, net als de aansluiting naar de diverse rijkswegen. Het oude centrum van de stad ligt op fietsafstand, evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken gaan zoals het Griftpark, het Noorderpark en de Voorveldse Polder om daar te genieten van het groen. Ook heel dichtbij ligt het prachtige vogelgebied De Hooge Kampse Plas.

De auto staat naast je huis op eigen terrein, ideaal ook wanneer je een elektrische auto hebt en deze thuis wil opladen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Via de hal bereik je de inpandige berging, die eveneens te bereiken is vanaf de oprit en een goede plek is voor de stalling van de fietsen. De L-vormige woonkamer is royaal en licht en voorzien van een mooie eiken mozaïekparketvloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en eventueel een werkplek en aan de achterzijde vind je het eetgedeelte. Naast het eetgedeelte bevindt zich de half open keuken met apparatuur.
De voormalige garage is aan de achterzijde uitgebouwd en verbouwd tot een riante tuinkamer die voor diverse doeleinden te gebruiken is. De verbouwing is gedaan onder leiding van een architect, dit zie je aan de mooie deuren en andere details. De aanbouw heeft openslaande deuren naar de tuin net zoals de woonkamer. Je hebt hierdoor vanuit het hele huis een goede verbinding met de grote 10 meter brede tuin. Je zit er vrij en het is er goed vertoeven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen de eerste twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde tref je de derde slaapkamer met dakraam, alsmede de ruime badkamer die voorzien is van een tweede toilet, ligbad, separate douche en fraai, dubbel wastafelmeubel met hout en natuursteen.

Tweede verdieping:
Ook hier weer een hele ruime en lichte overloop waar nog voldoende ruimte is voor een kastenwand en een werkplek. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droogtrommel en het is een goede plek om de was te drogen.
De vierde, verrassend ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis, ligt aan de voorzijde en heeft door de grote raampartij veel natuurlijke lichtinval. Deze kamer bevat een bijzonder vormgegeven wastafel met verlichting en heeft een prettig balkon met ochtendzon. Een mooie kamer met een prettige sfeer.

De gevels van de woning zijn professioneel gereinigd en geïmpregneerd en zien er daardoor fris uit. Het buitenschilderwerk is zeer recent uitgevoerd en op het dak is ruimte gemaakt voor het plaatsen van een maximum aantal zonnepanelen door het weghalen van de ongebruikte schoorsteen. Ook de uitbouw aan de achterkant van de woning biedt daarvoor ruimte.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Het betreft hier een zeer ruim (177 m²) woonhuis en door de extra aanbouw is het ook een woning met mogelijkheden, bijvoorbeeld om thuis te werken. De plek in de wijk zo aan het water met al het groen is uniek en dat je twee auto’s kwijt kan op eigen terrein is ook zeker een pré. Wij zeggen LEEF EN GENIET op de Chico Mendesstraat 32!

Alle info is te zien op de eigen site van de woning **www.chicomendesstraat32.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Foto's

Brochures

Brochure