184113499

Biltstraat 389A

3572 AV Utrecht
€ 325.000,- k.k.
50 m2

Over Biltstraat 389A

LEEF EN GENIET op de Biltstraat 389A!Op deze fantastische locatie hebben dit appartement met mega grote achtertuin in de verkoop gekregen. Het betreft hier een benedenwoning van 50m² en een atelier/ werkkamer van 7m² in de tuin.Dit leuke appartement is gesitueerd op de begane grond van een stadsvilla uit de jaren dertig. Deze is in 2005 volledig gerenoveerd en in acht appartementen gesplitst, met behoud van het karakter uit die tijd! De originele details in het appartement geven bij binnenkomst meteen de juiste sfeer.Hier word je blij van: * 11 meter diepe achtertuin * Achterom/ achter ingang * Als extra een geïsoleerde werkkamer... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Biltstraat
Huisnummer
389
Huisnummer toevoeging
A
Postcode
3572 AV
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Appartement
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
In centrum, Beschutte ligging
Bouwjaar
1926
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Totale kadestrale oppervlakte
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
16 mei 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
60 m2
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.043 m
Breedte
580 m
Oppervlakte
60 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Huiseigenschappen

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Kadastrale gegevens

Aandeel
Aandeel
Eeuwig afgekocht
Nee
Eigendomssoort
Volle eigendom
Indexnummer
2
Invoerdatum
25 januari 2024
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceel
6780
Sectie
B
Wijzigingsdatum
29 april 2024, 12:01
Gemeente
Abstede

Omschrijving

LEEF EN GENIET op de Biltstraat 389A!

Op deze fantastische locatie hebben dit appartement met mega grote achtertuin in de verkoop gekregen. Het betreft hier een benedenwoning van 50m² en een atelier/ werkkamer van 7m² in de tuin.

Dit leuke appartement is gesitueerd op de begane grond van een stadsvilla uit de jaren dertig. Deze is in 2005 volledig gerenoveerd en in acht appartementen gesplitst, met behoud van het karakter uit die tijd! De originele details in het appartement geven bij binnenkomst meteen de juiste sfeer.

Hier word je blij van:
* 11 meter diepe achtertuin
* Achterom/ achter ingang
* Als extra een geïsoleerde werkkamer in de tuin (2022)
* Uitbouw/serre gebouwd met HR++ glas (2022)
* Energielabel C
* Sfeervol glas in lood in de woning
* Actieve VVE

De bewoners hebben dit appartement grondig verbouwd van een open studio naar een drie kamer appartement en hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Nu wordt het voor de toekomst te klein!

INDELING
Centrale entree voorzijde, hal met toegang tot de gezamenlijke wasruimte (met een wasmachine en droger), kelder en het trappenhuis. Vanuit hier ook de ingang van het appartement. In de gemeenschappelijk kelder is er ruimte om wat niet alledaagse spullen te stallen.

Het appartement:
Als je het appartement binnenkomt dan valt meteen de hoogte van ruim drie meter op. De originele sfeer van de jaren 30 is duidelijk zichtbaar door de ramen met glas in lood, paneeldeuren en de eiken vloer.
De eerste deur is deur naar de badkamer en de twee volgende deuren naar de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Als je de gang uitloopt dan kom in de open keuken met aansluitend de nieuwe serre. De keuken is in een hoekopstelling met diverse apparatuur. Speels zijn de glas in lood ramen boven het aanrecht. In 2022 is de woning vergroot met een serre van 12m² en openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Het buitenleven:
De tuin op het zuiden is uniek op deze plek nabij het centrum, namelijk bijna 11 meter diep en op het breedste stuk 6,5 meter. Als verlengstuk van de serre is er een terras met rechts de poort naar buiten. Net buiten het zicht is er de eerder genoemde tuinkamer. Deze is geplaatst in 2022 en voorzien van dubbelglas en elektra. Nu wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en logeerkamer maar ook uiteraard een prima plek voor een atelier. De deuren zijn naar achter gericht dus ook vanuit hier zicht op tuin. De tuin is speels aangelegd met diverse zitjes en (bloeiende) planten.

LOCATIE
Qua locatie kan je bijna niet beter zitten dan op de Biltstraat, je loopt zo de stad in en alle voorzieningen zijn in de buurt. Leuke winkels en gezellige restaurants liggen binnen handbereik. De Biltstraat ligt in de populaire woonwijk Wittevrouwen, net aan de rand van het centrum. Het Centraal Station is per fiets en met verschillende busverbindingen in de straat, goed bereikbaar. De andere kant op, via de berenkuil, ben je met de fiets of auto snel de stad uit richting het Science Park of de diverse snelwegen.

De VVE
Er is goed contact onder de leden van de VVE. De servicekosten per maand zijn € 144 (voor onderhoud, verzekering). Ook de kosten voor gas, water, elektriciteit en internet worden betaald via de VVE, hiervoor maandelijks een bedrag van €224. Tevens staat er in de gemeenschappelijke wasruimte een goede wasmachine en droger.

Kortom een super leuk appartement, op een goede locatie en met een heerlijke tuin!

Interesse? Bel of mail ons voor het plannen van een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's

Brochures

Brochure