Bentheimerstraat 8

3573 SX Utrecht
€ 785.000,- k.k.
119 m2

Over Bentheimerstraat 8

In de nieuwe en de populaire wijk "Veemarkt" staat dit mooie op en top verbouwde huis. De woning is instap klaar en beschikt over een eigen parkeerplaats achter het huis. Dit moderne herenhuis, met mooie erker, is gelegen aan de Bentheimerstraat en is in 2019 opgeleverd. Destijds is de indeling op een goede manier veranderd, de keuken is geplaatst in de oorspronkelijke woonkamer waardoor die nu het hart van het huis betreft. De keuken is open met de nieuwe woonkamer en het is een plek waar je graag wilt zijn. Centraal in dit project genoemd "Kas en Co" staat de... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Servicekosten per maand
€ 0,-
Koopprijs
€ 785.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Bentheimerstraat
Huisnummer
8
Postcode
3573 SX
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
2019
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Kunststof

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Totale kadestrale oppervlakte
45 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2
Perceel oppervlakte
45 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
5 oktober 2028
Soorten verwarming
Warmtepomp
Soorten warm water
Centrale voorziening

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Kunststof
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Verzorgd
Type
Achtertuin
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Lengte
450 m
Breedte
520 m
Oppervlakte
23 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Parkeerplaats
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
23 december 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
45 m2
Perceel
3355
Sectie
L
Wijzigingsdatum
23 december 2024, 13:24
Gemeente
Utrecht

Omschrijving

In de nieuwe en de populaire wijk “Veemarkt” staat dit mooie op en top verbouwde huis. De woning is instap klaar en beschikt over een eigen parkeerplaats achter het huis. Dit moderne herenhuis, met mooie erker, is gelegen aan de Bentheimerstraat en is in 2019 opgeleverd. Destijds is de indeling op een goede manier veranderd, de keuken is geplaatst in de oorspronkelijke woonkamer waardoor die nu het hart van het huis betreft. De keuken is open met de nieuwe woonkamer en het is een plek waar je graag wilt zijn. Centraal in dit project genoemd “Kas en Co” staat de binnentuin waaromheen huizen gevestigd zijn. Zo zijn er gemeenschappelijke terrassen, een moestuin en een prachtige grote Kas waar je elkaar kunt ontmoeten, samen kunt koken en de kinderen kunnen spelen. De fraai aangelegde binnentuin en deze Kas zijn dusdanig ingericht dat jong en oud elkaar tegenkomen en er zo een gezellige mix ontstaat onder de buurtbewoners. Kinderen spelen er vrij omdat het terrein is afgesloten en bewoners ontmoeten elkaar bij één van de picknick tafels, een leuk en sociaal aspect van wonen in dit mooie complex.

De woning is zeer netjes afgewerkt en daardoor direct te betrekken. De woning kenmerkt zich door het vele licht, de mooie uitstraling en het zonnige terras op het zuiden aan de achterzijde op de eerste etage. De keuken is stoer met de afwerking in zwart en hout, het ziet er prachtig uit. Op de begane grond is de woning voorzien van een grote mooie kamer waar je goed aan huis kan werken.

De woning is ook uitermate DUURZAAM, op het platte dak liggen zonnepanelen (13 stuks) en de maandelijkse kosten voor elektra en warmte zijn maar ca. €100,- per maand! De gehele woning heeft vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmte terug win systeem.

De Veemarkt is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager, de Albert Heijn en diverse andere winkels. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden.

Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht goed te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, om lekker te genieten van het groen.

De auto staat achter je huis onder de binnentuin, je loopt er zo naar toe. Voor de elektrische auto is hier een oplaad punt. Hier tref je ook de toegang naar de eigen schuur voor je opslag en de fietsen.

Indeling:

Begane Grond;
Entree, ruime hal met garderobe, zwevend toilet voorzien van fonteintje, meterkast en toegang naar de eerste grote kamer, hier wordt aan huis gewerkt maar het is ook een mooie en grote ruime kinderkamer. Er is een trapkast voor de opslag en een deur naar de afgesloten parkeerplaatsen voor de auto’s.

Eerste verdieping:
Hier tref je een hele fijne verdieping met veel licht en ruimte, de keuken centraal, deze is op maat gemaakt en een heerlijke plek om te vertoeven. Naar het terras zijn openslaande deuren en nog twee extra ramen. De woonkamer ligt speels weer wat hoger en heeft aan de straatzijde een erker van glas, vanuit hier heb je leuk zicht op de omgeving en het geeft de verdieping een extra dimensie. Op de vloer ligt een vloer van betoncire, die maakt het geheel af. In de woonkamer is de wand voorzien van akoestische panelen, zeer sfeervol en sluit goed aan bij het hout van de keuken Hierachter is de vloerverwarming verwerkt. Het terras grenst aan de binnentuin met ook hier diverse zitjes en tafels om te zitten, het voelt ruim en is groen in de zomer. Hier loop je ook zo naar de mooie gemeenschappelijke Kas, een extra leuke dimensie van dit huis.

Tweede verdieping:
Hier tref je slaapkamer 2 en 3 en een mooie luxe badkamer, deze heeft een inloopdouche en tweede toilet. De wastafel heeft een meubel voor de spullen en voor de warme handdoek is er een handdoekradiator, voor licht en lucht is er een groot hoog raam. Tevens tref je hier op deze verdieping de ruimte met de warmtepomp en de opstelplaats voor de wasmachine en droogtrommel, een handige plek met ook nog ruimte voor opslag.

Kortom, een zeer fijne woning, hip en strak, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De verbouwing is erg goed gedaan, de verdiepingen zijn goed ingedeeld en licht, beneden kun je werken aan huis.

Meergeneratiewonen.
Het Kas&Co project is geïnspireerd op het meergeneratiewonen in Duitsland. Het concept is voor mensen die hun eigen leven leiden en die, als zij daar behoefte toe hebben, hun kennis, kunde, tijd en ruimte af en toe met anderen willen delen. Het project bestaat uit 20 woningen en 12 appartementen. De 32 huishoudens zijn ieder voor 1/32e eigenaar van de twee grote gemeenschappelijke tuinen, de grote kas en de parkeergarage. Er is een goed functionerende beheervereniging met een bestuur en verschillende enthousiaste werkgroepjes. Het Kas&Co project is zeer kindvriendelijk. De VvE bijdrage bedraagt ca. € 70,- per maand.

De koper dient akkoord te gaan met de regels van Kas & Co meergeneratieclausule.

LEEF EN GENIET op de Bentheimerstraat 8!

Bijzonderheden:
– Zeer duurzame woning, label A;
– Instapklare woning;
– Beschikt over een eigen parkeerplaats met elektrisch laden;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming;
– Energiezuinige woning, voorzien van driedubbelglas, 13 zonnepanelen en een ventilatiesysteem,
– Woning beschikt over een zonnig terras;
– Leuke ligging direct aan de binnentuin;
– Groot gemeenschappelijke tuin en moestuin;
– Mooie en ruime gemeenschappelijke ruimte om samen te zijn of je verjaardag te vieren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Foto's