Albrecht Thaerlaan 74

3571 EJ Utrecht
€ 785.000,- k.k.
123 m2

Over Albrecht Thaerlaan 74

Omschrijving Prachtig uitgebouwde jaren '30 woning met stoere, stalen kamer en suite en een royale tuin met een goede zonligging. Er is, naast de woonkamer met erker, een mooie en naar de tuin toe uitgebouwde grote leefkeuken, een heerlijke ruimte waar je graag wilt zijn. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale gezinswoning.De wijk Tuindorp is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, maar toch badend in rust en ruimte. Kinderen spelen er op straat of op het schoolplein, voetballen of hockeyen op het Lubroveldje... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 785.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Albrecht Thaerlaan
Huisnummer
74
Postcode
3571 EJ
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1930
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Totale kadestrale oppervlakte
148 m2
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Perceel oppervlakte
148 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
6 september 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Bosch
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Type
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Lengte
1.075 m
Breedte
536 m
Oppervlakte
58 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
25 januari 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
148 m2
Perceel
2521
Sectie
D
Wijzigingsdatum
25 januari 2024, 14:09
Gemeente
Utrecht

Omschrijving

Omschrijving
Prachtig uitgebouwde jaren ’30 woning met stoere, stalen kamer en suite en een royale tuin met een goede zonligging. Er is, naast de woonkamer met erker, een mooie en naar de tuin toe uitgebouwde grote leefkeuken, een heerlijke ruimte waar je graag wilt zijn. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale gezinswoning.

De wijk Tuindorp is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, maar toch badend in rust en ruimte. Kinderen spelen er op straat of op het schoolplein, voetballen of hockeyen op het Lubroveldje en fietsen zelf naar school of naar vriendjes in de buurt. Zin in een borrel, theater of concert? In minder dan 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad.

Voor de allerkleinsten zijn er een aantal kinderopvanglocaties. Er zijn drie goede basisscholen met voor- en naschoolse opvang. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum De Gaard binnen handbereik. Hier vind je, naast een grote supermarkt, een aantal delicatessenzaken en horeca.

De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, binnen 5 minuten ben je met de auto op de ring. Reis je liever met het openbaar vervoer? Vanaf station Overvecht, gelegen in de straat, ben je binnen 4 minuten op Utrecht Centraal. Op loopafstand is er een directe busverbinding naar De Uithof.

Indeling

Begane grond
Entree met garderobe, ruim en modern toilet met fontein en berging in de trapkast. Toegang tot de woonkamer met houten vloer en originele erker. Via de stalen en suite deuren kom je in de royale lichte leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Fraai aangelegd en een heerlijke plek om te vertoeven. Met de ligging op het zuidoosten kun je bijna de hele dag genieten van de zon. Er is een achterom voor de fietsen en een klein schuurtje voor de opslag.

1e verdieping:
Overloop, twee riante slaapkamers, aan de voorzijde is er van de kleinere slaapkamer een studeerkamer gemaakt, deze is eenvoudig terug te brengen tot een extra slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad/douche en een dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en is er ruime voor een wasmachine en een droogtrommel. De twee slaapkamers hebben ieder een dakkapel wat de kamers extra ruim maakt.

Met de uitbouw aan de achterkant van het huis is er een ruime benedenverdieping gecreëerd. Door de openslaande deuren naar de tuin wordt dit ruimtelijke gevoel nog eens versterkt. De moderne kamer en suite is geheel in de stijl van nu. Er hangt een goede sfeer, je voelt je hier direct thuis. De grote leefkeuken is een heerlijke de plek om te borrelen, heerlijk te tafelen, te knutselen of de krant te lezen.

Voel je thuis in deze ruime kindvriendelijke wijk in de stad!

Woon je hier eenmaal dan wil je door het leuke sociale karakter van de wijk nooit meer weg!

Hier word je blij van:
* Gezellig en goed uitgebouwd gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers
* Kindvriendelijke wijk
* Op steenworp afstand van de binnenstad
* Straat met alleen bestemmingsverkeer
* Zonnige tuin op het zuidoosten
* Instapklaar
* Recent geschilderd
* Vloer en spouwmuren isolatie

LEEF EN GENIET op de Albrecht Thaerlaan 74, we laten het graag een keer aan je zien!

Kijk voor alle info op de eigen site van dit huis op **Albrechtthaerlaan74.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Foto's

Brochures

Brochure