184519037

Adriaen van Ostadelaan 80

3583 AL Utrecht
€ 705.000,- k.k.
119 m2

Over Adriaen van Ostadelaan 80

** Bekijk de website van deze heerlijke woning op toplocatie met alle relevante informatie en video**LEEF EN GENIET OP DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 80!In het geliefde Utrecht-Oost aan de Adriaen van Ostadelaan hebben wij deze sfeervolle gezinswoning met een woonoppervlakte van 119 m² met fijne achtertuin uit 1913 in de verkoop gekregen. De woning ligt in de zeer gewilde wijk, de Schildersbuurt. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 vergroot door een extra verdieping te plaatsen.Hier word je blij van: - Origineel glas in lood in alle raampartijen voorzijde - Heerlijke tuin en ruim dakterras - Energielabel C - Twee badkamers - Elke... Lees meer

Interesse in dit object?

Kenmerken
Omschrijving
Media
Brochure

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 705.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Adres

Straatnaam
Adriaen van Ostadelaan
Huisnummer
80
Postcode
3583 AL
Plaats
Utrecht
Land
Nederland
Provincie
UTRECHT

Bouwvorm

Bouwvorm
Bestaande bouw
Objecttype
Woonhuis
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1913
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen, HR glas
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Dak toelichting
Hoofddak 2022

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Totale kadestrale oppervlakte
95 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Perceel oppervlakte
95 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie en isolatie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen, HR glas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
15 mei 2034
Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel type
Intergas Xtreme 36 CW5
CV ketel bouwjaar
2022
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel

Dak

Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Dak toelichting
Hoofddak 2022
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
28 m2
Type
Achtertuin
Positie
Oost
Achterom
Nee
Lengte
825 m
Breedte
445 m
Oppervlakte
28 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal
1

Huiseigenschappen

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning

Kadastrale gegevens

Eigendomssoort
Volle eigendom
Invoerdatum
25 januari 2024
Omvang
Geheel perceel
Oppervlakte
95 m2
Perceel
2753
Sectie
D
Wijzigingsdatum
25 januari 2024, 14:49
Gemeente
Abstede

Omschrijving

** Bekijk de website van deze heerlijke woning op toplocatie met alle relevante informatie en video**

LEEF EN GENIET OP DE ADRIAEN VAN OSTADELAAN 80!

In het geliefde Utrecht-Oost aan de Adriaen van Ostadelaan hebben wij deze sfeervolle gezinswoning met een woonoppervlakte van 119 m² met fijne achtertuin uit 1913 in de verkoop gekregen. De woning ligt in de zeer gewilde wijk, de Schildersbuurt. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 vergroot door een extra verdieping te plaatsen.

Hier word je blij van:
– Origineel glas in lood in alle raampartijen voorzijde
– Heerlijke tuin en ruim dakterras
– Energielabel C
– Twee badkamers
– Elke verdieping een toilet
– Vier ruime slaapkamers
– Bouwkundige keuring al uitgevoerd

De indeling van de woning:

De begane grond
Vanaf de brede stoep met grote bomen kom je bij de voordeur. Via de hal kom je in de royale woonkamer van ruim 11 meter diep. De woonkamer heeft een sfeervolle afwerking met een eiken houten vloer, balken plafond, glas in lood en houtkachel voor de hardstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken en de deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Door de hoge raampartijen komt er veel daglicht in de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het zonnige dakterras. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op deze nieuwe verdieping (2022) zijn wederom twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze nieuwe badkamer is zeer luxueus uitgevoerd met een ruim bad, royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de twee lichtkoepels is er zowel in badkamer als op de overloop altijd daglicht.

Het buitenleven:
Zoals al eerder genoemd heeft deze woning een fijne achtertuin en een dakterras. De achtertuin is ruim acht meter diep en is fraai aangelegd met diverse planten en bestrating. Hier heb je de zon tot begin van de avond. Ruimte genoeg voor een lekker BBQ met vrienden. Tegen de woning aan is er een stenen schuur voor de tuinspullen en eventueel een paar goede fietsen.
Het dakterras met veel privacy van 16 m² ligt heerlijk op de ochtend en middag zon. Een fantastische plek om de dag met een kopje koffie te beginnen!

De locatie:
Mocht je de locatie niet kennen, deze kant van de stad is helemaal top!
Op korte loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, in de straat de diverse buurtwinkels en restaurants met gezellige terrassen.
Tevens zijn goede en diverse scholen in de omgeving voor zowel basisonderwijs, voortgezet en hoger onderwijs.
Sporten of een mooie wandeling maken? Sportvereniging Kampong alsmede het natuurgebied Amelisweerd en de Kromme Rijn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook het Science Park ligt dichtbij.
De stad in en uit geen enkel probleem want via de Waterlinieweg zijn alle snelwegen gemakkelijk en snel bereikbaar. Dit geldt ook voor op de fiets naar station Vaartsche Rijn en CS.

Zie jij jezelf hier wonen in deze instapklare, sfeervolle en ruime woning op een absolute fijne locatie, bel of mail ons dan voor een afspraak!

Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Foto's

Brochures

Brochure