Home
/ Aankoop
Een woning kopen?
Aankoopmakelaar in Utrecht
In een krappe markt verlies je een huis zelden op de prijs alleen. Je verliest het omdat je te laat was, of omdat je niet wist hoe ver je kon gaan. Daar zijn wij voor.
Het vinden van jouw droomhuis
Een woning die aan al je wensen voldoet, vind je vaak niet binnen een dag. Zeker in de huidige woningmarkt, waar het aanbod aan huizen beperkt is en de concurrentie hoog.
Wij staan graag voor je klaar tijdens de zoektocht naar jouw droomhuis. Omdat we bekend zijn met de regio Utrecht zijn wij snel op de hoogte van woningen die binnenkort op de markt zullen verschijnen.
Wat wij voor je doen
Deskundig advies en een eerlijke mening
Waar nodig adviseren we je op zowel bouwkundig als financieel gebied, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Wij streven naar een voorspoedig aankoopproces met een geslaagde uitkomst.
Bij de start
We bepalen samen wat je zoekt
Niet alleen aantal kamers en budget, maar ook waar je wilt wonen en wat je echt niet wilt. Dat scheelt later tientallen bezichtigingen die toch niets worden.
Je krijgt mee:
Zodra er iets is
Wij gaan mee kijken
Een makelaar van ons loopt met je mee en let op wat je in de spanning van het moment mist: achterstallig onderhoud, de staat van het dak, geluid van de weg, de buren.
Je hoort van ons:
Vóór het bieden
We rekenen je grens uit
We kijken wat vergelijkbare woningen in die straat hebben opgebracht en bepalen samen je maximum. Dat leggen we vast voordat de emotie het overneemt.
Je bepaalt:
Weet vooraf wat je kunt lenen en je bod wordt sterker.
Na het akkoord
Voorwaarden, keuring en notaris
Wij bewaken de ontbindende voorwaarden, regelen zo nodig een bouwkundige keuring en stemmen af met de notaris. Op de dag zelf lopen we samen de eindinspectie.
Je hoeft niet te rekenen:
Begin hier
Gratis zoekopdracht
Je hoort het als eerste zodra er iets binnenkomt dat bij je past.
Wat zoek je?
We bellen je eenmalig om je wensen door te nemen.
Bedankt. We bellen je om je woonwensen door te nemen.
★★★★★ 4,7 uit 5
NVM-makelaar
Geen automatische stortvloed
Je gegevens gebruiken we alleen om je passende woningen te sturen. Je kunt je altijd weer afmelden.
“
Uitstekende makelaar (Maarten) die goed observeert en begrijpt waar de behoefte bij alle partijen ligt.
★★★★★
Frank Google-beoordeling · een van de 30
Een huis kopen in Utrecht, waar moet je op letten?
Je loopt een woning binnen en ziet het al voor je. De eettafel bij het raam, je spullen in de woonkamer, eindelijk een tuin. Een goed gevoel is belangrijk. Tegelijk wil je weten hoe de woning eraan toe is en welke kosten je straks kunt verwachten.
Een bovenwoning in de binnenstad vraagt om andere aandacht dan een gezinswoning in Leidsche Rijn. Als aankoopmakelaar in Utrecht helpen we je om die verschillen te beoordelen. Dit zijn een paar onderwerpen die daarbij aandacht verdienen.
Een appartement kopen? Kijk ook naar de VvE
Je loopt een woning binnen en ziet het al voor je. De eettafel bij het raam, je spullen in de woonkamer, eindelijk een tuin. Een goed gevoel is belangrijk. Tegelijk wil je weten hoe de woning eraan toe is en welke kosten je straks kunt verwachten.
Een bovenwoning in de binnenstad vraagt om andere aandacht dan een gezinswoning in Leidsche Rijn. Als aankoopmakelaar in Utrecht helpen we je om die verschillen te beoordelen. Dit zijn een paar onderwerpen die daarbij aandacht verdienen.
Een oudere woning, wat vraagt straks aandacht?
Hoge plafonds, een houten vloer en originele details kunnen een woning veel karakter geven. Maar hoe zit het met het dak, de kozijnen en de isolatie? En zijn er signalen van vocht of achterstallig onderhoud?
Tijdens een bezichtiging kijken we kritisch met je mee. Wat valt op, wat verdient nader onderzoek en wat kan invloed hebben op je aankoopbeslissing? Als een bouwkundige keuring verstandig is, bespreken we dat. Onze blik tijdens een bezichtiging vervangt zo’n specialistisch onderzoek niet.
Ga je binnenkort kijken? Met onze checklist voor een bezichtiging bereid je alvast je eigen vragen voor.
Past de buurt bij hoe jij wilt wonen?
Een woning kan op papier aan al je wensen voldoen, terwijl de omgeving toch niet goed voelt. Hoe druk is de straat wanneer je thuiskomt van je werk? Waar zet je de auto of fiets neer? En liggen de voorzieningen die je vaak gebruikt op een prettige afstand?
We bespreken daarom ook hoe je dagelijks leeft. Werk je veel thuis, zoek je levendigheid of wil je juist rustig kunnen zitten in je tuin? Door die wensen mee te nemen, wordt je zoektocht gerichter. Loop zelf ook eens op een ander tijdstip door de buurt. Dat geeft vaak een ander beeld dan die ene bezichtiging.
Wat is een verstandig bod op jouw volgende huis?
Je hebt een woning gevonden waar je graag wilt wonen. Dan komt de vraag: wat ga je bieden? De vraagprijs is een vertrekpunt. Voor een goed onderbouwd bod kijken we ook naar vergelijkbare verkochte woningen, de ligging, de staat van onderhoud en de belangstelling voor het huis.
Vervolgens leggen we dat naast jouw situatie. Welk bedrag voelt goed? Welke werkzaamheden wil je na de aankoop uitvoeren? En hoeveel ruimte wil je daarvoor overhouden? Met passend hypotheekadvies krijg je vooraf inzicht in je financiële mogelijkheden.
Een bod bestaat uit meer dan een bedrag
Ook de overdrachtsdatum en de voorwaarden zijn onderdeel van je voorstel. We bespreken wat voor jou belangrijk is en welke gevolgen bepaalde keuzes kunnen hebben. Zo weet je wat je aanbiedt voordat je bod naar de verkoper gaat.
Samen bepalen we een grens. Dat geeft houvast wanneer de spanning oploopt of je hoort dat er meer geïnteresseerden zijn. Soms is een hoger bod te verantwoorden. Soms past een woning voor die prijs niet meer bij je plannen. Ook dan krijg je onze eerlijke mening.
Wat kost onze aankoopbegeleiding?
Je wilt vooraf weten waar je aan toe bent. Ook bij het inschakelen van een aankoopmakelaar. Bespreek daarom tijdens de kennismaking welke begeleiding je zoekt: sta je aan het begin van je zoektocht of heb je al een woning op het oog?
We bespreken graag wat we voor je kunnen betekenen en welke kosten daarbij horen. Neem daarbij ook de overige aankoopkosten mee in je budget, zoals een eventuele bouwkundige keuring, taxatie en de notaris. Zo houd je overzicht over de hele aankoop.
Wil je weten wat de begeleiding in jouw situatie kost? Neem contact met ons op en vertel ons waar je staat in je zoektocht.
Direct contact met uw aankoopmakelaar?
Een woning kopen of verkopen doe je niet iedere dag, is een zeer complexe zaak en vereist een intensieve en nauwkeurige aanpak. Maarten helpt je om de mogelijkheden te overzien en keuzes te maken waar je achter staat. Hij denkt mee over je woonwensen, de verkoop van je huidige woning en alles wat daarbij komt kijken. Volgens onze normen en waarden gebeurt dit persoonlijk, betrokken en met oog voor wat voor jou belangrijk is. Naast aan- en verkoopmakelaar is Maarten ook taxateur.
Veelgestelde vragen over een aankoopmakelaar in Utrecht
Wanneer kan ik het beste een aankoopmakelaar inschakelen?
Het is prettig om contact op te nemen voordat je serieus gaat bezichtigen. Dan kunnen we je woonwensen, zoekgebied en budget samen bespreken. Je begint daardoor met een duidelijker beeld van wat bij je past. Heb je al een woning gevonden? Bel ons dan om te bespreken hoe we je nog kunnen helpen.
Kunnen jullie helpen als ik zelf een woning heb gevonden?
Ja, neem gerust contact op. Laat weten om welke woning het gaat, of je al hebt bezichtigd en of er een bieddeadline is. Dan bespreken we welke begeleiding nog mogelijk is en welke informatie nodig is om je goed te adviseren.
Wat is het verschil tussen een gratis zoekopdracht en aankoopbegeleiding?
Met een gratis zoekopdracht laat je weten wat je zoekt en ontvang je passend woningaanbod. Bij aankoopbegeleiding helpen we je ook bij het beoordelen van een woning, het bepalen van je bod en het verdere aankoopproces. Alleen een zoekopdracht aanmaken is dus niet hetzelfde als het afspreken van volledige aankoopbegeleiding.
Gaat een aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging?
Binnen onze aankoopbegeleiding gaan we met je mee kijken. Terwijl jij ervaart of je er wilt wonen, letten wij ook op de staat van de woning en andere aandachtspunten. Neem tijdig contact op over een bezichtiging, zodat we de mogelijkheden en planning kunnen afstemmen.
Moet ik boven de vraagprijs bieden om een huis in Utrecht te kopen?
Dat verschilt per woning. De vraagprijs, de belangstelling en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen spelen allemaal mee. Daarom adviseren we geen standaardbedrag of vast percentage boven de vraagprijs. We beoordelen wat bij de woning én jouw situatie past.
Kunnen jullie helpen als ik mijn huidige woning nog moet verkopen?
Ja, je kunt bij ons terecht voor zowel aankoopbegeleiding als de verkoop van je huidige woning. Vertel ons vroeg in het traject over je verhuisplannen. Dan kunnen we de planning van aankoop en verkoop samen bespreken en de financiële vragen afstemmen met je hypotheekadviseur.
Eerder kijken dan de rest
Via de Secrets Sneak Preview zie je woningen voordat ze op Funda staan. Dat scheelt vaak een paar dagen.
Wij gaan mee bezichtigen
Een makelaar let op wat je in de spanning van het moment mist: onderhoud, het dak, geluid, de buren.
Je grens staat vóór het bieden vast
We rekenen samen uit tot hoever je kunt gaan, zodat de emotie het niet overneemt.
Geen automatische stortvloed
Bij een gratis zoekopdracht sturen we alleen woningen door die wij zelf hebben bekeken.
Heb je een woning op het oog?
Bel gerust voordat je gaat bezichtigen
Een kwartier aan de telefoon scheelt je vaak een weekend aan bezichtigingen die toch niets worden.