Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Royaards Van Den Hamkade 42 in Utrecht 3552 CN

Royaards van den Hamkade 42

3552 CN Utrecht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan een mooi groenstrook met vrij uitzicht ligt deze ruime 30-er jaren tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Winkelcentrum "de Plantage" en de Amsterdamsestraatweg, waar veel winkels zijn gevestigd bevinden zich om de hoek en zelf woon je hier rustig aan een ventweg. In de directe omgeving ligt het fraaie Julianapark, diverse busverbindingen en het NS station...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan een mooi groenstrook met vrij uitzicht ligt deze ruime 30-er jaren tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Winkelcentrum "de Plantage" en de Amsterdamsestraatweg, waar veel winkels zijn gevestigd bevinden zich om de hoek en zelf woon je hier rustig aan een ventweg. In de directe omgeving ligt het fraaie Julianapark, diverse busverbindingen en het NS station Zuilen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, trapkast, toilet en toegang tot de dichte keuken en de woonkamer.
In de lichte woonkamer proef je meteen de goede sfeer door het hoge plafond, de kamer en suite indeling en de originele schouwen. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui de achtertuin met vrijstaande houten schuur. De achtertuin is over de gehele breedte en vormt een heerlijke plek om met vrienden of familie te barbecueën en te borrelen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan er twee zeer ruim zijn met handige inbouwkast, de voorslaapkamer beschikt ook nog over een schouw. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is ideaal geschikt als werkkamer c.q. babykamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van toilet en douche.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping...

Tweede verdieping:
Zeer ruime slaapkamer welke goed op te splitsen is in 2 slaapkamers en waar extra bergruimte gecreëerd kan worden.

Kortom, ben je op zoek naar een sfeervolle 30 jaren tussenwoning, die je nog naar jou eigen wensen kan aanpassen met een goede buitenruimte en dichtbij alle voorzieningen? Dan laten wij jou deze woning graag een keer zien! Een afspraak is zo gemaakt. LEEF EN GENIET

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze extra clausules zullen in de koopakte worden opgenomen:

Koper verklaart zich bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet zelf te hebben bewoond. Verkoper aanvaardt derhalve geen aansprakelijkheid voor bestaande zichtbare of niet zichtbare gebreken die kenbaar zouden zijn geweest indien verkoper het verkochte wel zelf zou hebben gebruikt.

Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak ca. 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de electriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik.”


Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.8 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 3619 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.