Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Abstederdijk 39 in Utrecht 3582 BB

Abstederdijk 39

3582 BB Utrecht
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

De Abstederdijk loopt van het Ledig Erf tot aan het Wilhelminapark. Aan het begin van deze gezellige straat ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning van bijna 80 m². Je loopt zo naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht. Veel gezellige terrasjes, restaurants en winkels zijn op steenworp afstand, maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

Nummer 39, ooit een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

De Abstederdijk loopt van het Ledig Erf tot aan het Wilhelminapark. Aan het begin van deze gezellige straat ligt deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning van bijna 80 m². Je loopt zo naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht. Veel gezellige terrasjes, restaurants en winkels zijn op steenworp afstand, maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

Nummer 39, ooit een sigarenwinkel, is door de huidige eigenaar keurig bewoond en met smaak verbouwd. De woning is voorzien van een complete moderne keuken en badkamer.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toegang tot woonkamer. De lichte woonkamer is een maat breder dan gebruikelijk, bijna 4,5 m! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de badkamer. De royale open keuken heeft een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi oven, koel vriescombinatie en een aanrechtblad van composiet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende kast, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet.
Alles is keurig afgewerkt, de wanden zijn zeer netjes gestuukt en geïsoleerd en de vloer is voorzien van maple houten parket.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop kom je op het dakterras, een heerlijke plek met vrij zicht om van de zon te genieten. Op deze verdieping zijn er twee lichte royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde een raampartij over de gehele breedte. In deze slaapkamer hebben de huidige bewoners de wasmachine mooi weg gewerkt in een kast.

Zolder:
De ruime bergzolder op stahoogte met daglicht is te bereiken via de vlizotrap op de overloop. Handig voor alle niet dagelijkse spullen maar ook eventueel te gebruiken als een logeerplek.

Het betreft hier een zeer gezellige woning, midden tussen al het goede wat de stad te bieden heeft. LEEF EN GENIET op de Abstederdijk 39, we laten het graag aan je zien.

Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 52 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRe 28/24CW4 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.2 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 105 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.