Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gildstraat 173 in Utrecht 3572 EM

Gildstraat 173

3572 EM Utrecht
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In het hart van de wijk Wittevrouwen, op het Veeartsenijterrein en in de zijvleugel van het voormalig Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde, mogen wij dit sfeervolle, unieke appartement (maisonnette) op de begane grond en eerste verdieping met een FANTASTISCH DAKTERRAS aanbieden.

Vanuit de woonkamer heb je een mooie doorkijk over het prachtige groene terrein en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In het hart van de wijk Wittevrouwen, op het Veeartsenijterrein en in de zijvleugel van het voormalig Instituut voor Chirurgie van de Faculteit Diergeneeskunde, mogen wij dit sfeervolle, unieke appartement (maisonnette) op de begane grond en eerste verdieping met een FANTASTISCH DAKTERRAS aanbieden.

Vanuit de woonkamer heb je een mooie doorkijk over het prachtige groene terrein en vanaf het dakterras, met zon tot ‘s avonds laat, kijk je uit over de stad met onder meer zicht op de Domtoren.

De locatie is top! Naast de oude binnenstad en het brede winkelaanbod van de Biltstraat en Nachtegaalstraat zijn er diverse gezellige restaurantjes en terrassen te vinden op loopafstand. Ook Goesting, één van de betere restaurants van Utrecht, 'Gastmaal Café’, een warme bakker en de beroemde Roberto's (wereldkampioen in ijs maken) liggen zo ongeveer in de achtertuin. Even ontspannen? Dit kan in het geliefde Griftpark, of in het fraaie Wilhelminapark. Keuze genoeg!

Het appartement is door de huidige bewoners met veel liefde en plezier bewoond, maar het is voor hen tijd voor de volgende stap. Dit geeft ons de kans om dit bijzondere appartement aan je te laten zien.

Laten we het appartement zelf eens doorlopen.

Vanuit de keurige centrale entree kom je het appartement binnen. Vanuit de ruime entree bereik je het toilet, de badkamer alsmede twee goed formaat slaapkamers.

De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Op de eerste verdieping kom je in de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, afwasmachine, magnetron en oven. Omdat de woonkamer op de eerste verdieping ligt geniet je hier van 't mooie uitzicht en beschik je over veel privacy. De keuken is modern en luxe van opzet en biedt voldoende ruimte om lekker te koken.

Middels een vaste trap bereik je de fijnste plek van de woning; het dakterras. Geheel vrij gelegen met een fantastisch uitzicht over de wijk Wittevrouwen, biedt dit royale terras alle ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek. Gezellig barbecueën met vrienden of een lekkere lange zomeravond waarbij je tot in de late uurtjes van de zon geniet, het is er de ideale plek voor. Naast het dakterras is er ook een gemeenschappelijke binnentuin waar je gebruik van kunt maken.

In de onderbouw vind je een berging voor je fiets en deze biedt veel extra opbergruimte. De auto parkeer je eenvoudig op het parkeerterrein aan de voorzijde van het complex op de Hoefijzerstraat. Ook de bus naar het Centraal Station en/of Uithof is heel gemakkelijk lopend te bereiken.

Kortom; een geweldig appartement op één van de meest bijzondere en historische plekjes in Utrecht Oost.

Wij laten je dit appartement graag een keer zien, een afspraak is zo gemaakt.

BIJZONDERHEDEN:

- De VvE is goed actief en gezond; de servicekosten bedragen maandelijks ca 233 euro per maand
- De verkopers hebben de erfpachtcanon volledig afgekocht in 2019(!);
- Doordat de maisonnette verticaal is gesplitst, heb je geen boven- en/of onderburen;
- Monumentaal wonen in een modern huis;
- Gemeentelijk monument; oorspronkelijk gebouwd in 1915;
- Appartementen zijn gerealiseerd in 1989;
- Goed onderhouden woning met een fraaie afwerking;
- Royaal en zonnig dakterras met vrij zicht (zon tot laat in de avond);
- Ruime gemeenschappelijke tuin;
- Gelegen aan een zeer rustige weg, uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Platte dak is vernieuwd in 2015;
- Dak is extra geïsoleerd (bij vernieuwing in 2015);
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Uitstekende ligging t.o.v. centrum en openbaar vervoer;
- Eigen berging van ca. 7 m2 in de onderbouw;
- Oplevering in overleg

LEEF EN GENIET op de Gildstraat 173

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 282 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 233,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 6184 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.