Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Fie Carelsenlaan 27 in Utrecht 3584 GJ

Fie Carelsenlaan 27

3584 GJ Utrecht
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime verspringende moderne tussen woning van 189m² voorzien van moderne keuken, nieuwe ruime badkamer, vijf goede slaapkamers, een extra kinderbadkamer en omgebouwde garage naar chillroom voor de kinderen of werken aan huis.

Al dit moois is gelegen aan de Oostkant van de stad, in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijnsweerd. Deze ligging is ideaal, op korte afstand bevinden zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ruime verspringende moderne tussen woning van 189m² voorzien van moderne keuken, nieuwe ruime badkamer, vijf goede slaapkamers, een extra kinderbadkamer en omgebouwde garage naar chillroom voor de kinderen of werken aan huis.

Al dit moois is gelegen aan de Oostkant van de stad, in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijnsweerd. Deze ligging is ideaal, op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en Amelisweerd en voor de sportievelingen zijn Kampong, zwembad Krommerijn en andere sportverenigingen in de buurt. Voor de kinderen is de opvang en basisschool om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Uithof met o.a. de Universiteit Utrecht, het kantorenpark en het UMC, en binnen 10 minuten fietsen de andere kant op zit je in het Centrum van Utrecht en zelf woon je hier heerlijk rustig.

In 2017 is het huis nog verbouwd en is de hal vergroot, strak afgewerkt met op maat gemaakte kasten, dubbele stalen deuren met glas geplaatst naar de woonkamer. Het toilet is vernieuwd net als de badkamer.

indeling:

Begane grond:

Via de royale hal met garderobe en toiletruimte kom je in de woonkamer, deze heeft naar de tuin toe openslaande deuren en veel glas en heeft derhalve een mooie lichtinval. De woonkamer heeft een mooie breedte van bijna 6 meter wat deze ruimte zeer prettig maakt. Naar de straat zijde is de moderne open keuken, deze is voorzien van een mooi lang aanrechtblad en nog een tweede deel aan de andere kant. Een fraai vormgegeven keuken waarvan de keramische kookplaat, de oven, de afzuigkap en de dubbele Amerikaanse koelkast recentelijk vernieuwd zijn. Ook bij de keuken zijn naar de woonkamer toe mooi kasten gemaakt, dat ziet er mooi en strak uit. De inpandige garage is omgebouwd tot extra kamer en geheel geïsoleerd, thans is het een extra chillroom maar het kan ook een mooie werkkamer zijn. In deze leuke ruimte is een vaste trap naar een vide met hier een vaste kastenwand met daarachter voldoende opslag. In een op maat gemaakte vaste kast vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droogtrommel.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten vloer welke mooi door loopt en het geheel af maakt.

De tuin is fraai aangelegd en onder de dakplatanen zit je heerlijk met de krant en een kop koffie en in de zomer blijft de warmte hier lang hangen en voelt het aan alsof je in Frankrijk bent op een mooie zomer avond. Vanuit de achtertuin kijk je op het groen, een hele vrije, stille ligging daar er bijna niemand komt, je zit hier heerlijk vrij. De zonligging is perfect.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich nu twee ruime slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim, voorzien van vloerverwarming en automatische zonneschermen, voorheen waren dit twee kamers. Er is ruimte voor veel kasten en indien gewenst kan je er weer twee kamers van maken. De andere grote kamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hij is fraai betegeld en voorzien van een dakraam. Op de overloop is een vaste kast.

Tweede verdieping:

Hier tref je een hele mooie verdieping aan voor de kinderen, er zijn drie goede stoere kamers met ieder zijn eigen vide met vaste trap om op te slapen, leuke hoge kamers met dakkapellen en extra dakramen. Op de overloop is een vaste wastafel en er is een kleine tweede badkamer met een eigen douche.

Het betreft een zeer sfeervol en goed verbouwd huis, de ruimtes zijn zeer goed benut en de sfeer is goed. We laten deze 100% LEEF en GENIET woning graag een keer aan je zien !

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016 en deels zijn de daklijsten vervangen.
- In 2012 is de garage verbouwd.
- In 2016 zijn de tuindeuren vernieuwd.
- Mooie verbouwde hal in 2017 met stoere stalen deuren.
- Vernieuwde trap met eikenhout naar de eerste verdieping.
- Veel mooie op maat gemaakte kasten in hal en keuken.
- Nieuwe badkamer en toilet uit 2017.
- Zeer rustige ligging en vrije ligging van de achtertuin.
- Gunstige ligging zon.
- De erfpacht is € 1.952,23 per half jaar en staat vast tot 01 juli 2027.

Interesse in deze woning? We laten deze woning graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 658 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie N Perceelnummer 640 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 3.904,46 per jaar

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.