Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mauritsstraat 30 in Utrecht 3583 HR

Mauritsstraat 30

3583 HR Utrecht
Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Aan de Oostkant van de stad ligt direct achter het Wilhelminapark de populaire Mauritsstraat, een rustige straat met statige herenhuizen. Op deze gewilde locatie hebben we dit zeer ruim en goed onderhouden herenhuis (260 m²) in de verkoop gekregen verdeeld over 4 woonlagen. De oorspronkelijke elementen zijn gelukkig bewaard gebleven zoals muurornamenten, sierplafonds, prachtige schouwen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Aan de Oostkant van de stad ligt direct achter het Wilhelminapark de populaire Mauritsstraat, een rustige straat met statige herenhuizen. Op deze gewilde locatie hebben we dit zeer ruim en goed onderhouden herenhuis (260 m²) in de verkoop gekregen verdeeld over 4 woonlagen. De oorspronkelijke elementen zijn gelukkig bewaard gebleven zoals muurornamenten, sierplafonds, prachtige schouwen, paneeldeuren en de en-suite met schuifdeuren geven de authentieke woning bijzonder veel sfeer. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg verbouwd. De huidige eigenares heeft de twee bovenste woonlagen verhuurd gehad met een uitstekend rendement. Eenvoudig is het geheel weer als gezinswoning terug te brengen door de doordachte verbouwing.

De plek is geliefd, met scholen in de buurt, vele goede winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat die je door het park binnen vijf minuten lopen bereikt en verder is het nabij belangrijke uitvalswegen en alle overige stadse voorzieningen die te belopen of te fietsen zijn. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Indeling

Bel etage:
Via een paar hardstenen treden kom je in het tochtportaal met originele muurornamenten en de lange hal met het fraaie trappenhuis. Aan het einde van de gang bevindt zich een badkamer met toilet. Het woongedeelte bestaat uit de woonkamer en suite met originele schuifdeuren, prachtige plafonds en twee hardstenen schouwen. De lichte open keuken met toegang tot het balkon geeft een rustgevend uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtend zon.

Souterrain:
Vanuit het trappenhuis kom je in de keuken met diverse inbouwapparatuur en aansluitend in de woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De met smaak aangelegde en met liefde onderhouden tuin heeft diverse zitjes. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer en suite met een eigen badkamer. Deze woonlaag is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en heeft een hoogte van 2,10 m.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft dezelfde uitstraling als de bel etage met originele schouwen en plafonds en een wengé houten vloer met band en bies maakt het geheel af. De royale slaapkamer aan de voorzijde met voldoende kastruimte aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de Mauritsstraat. De serre aan de achterzijde kijkt over de achtertuin en is voorzien van airco. Uiteraard is ook deze verdieping voorzien van een eigen keuken en badkamer.

Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag is een prettige studio met eigen voorzieningen en laat je verrassen door symmetrische indeling! De studio heeft veel lichtinval door de drie lichtkoepels.

Kenmerken:
- Geheel dubbelglas, behalve voorzijde bel etage
- Souterrainvloer geïsoleerd
- Dak recent vernieuwd en geïsoleerd
- HR ketel vernieuwd in 2017
- 19 zonnepanelen
- Balkon en tuin voorzien van elektra

LEEF EN GENIET op de Mauritsstraat.

Interesse in deze woning? We laten deze woning met diverse mogelijkheden graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 919 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 3678 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.