Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminapark 48 in Utrecht 3581 NL

Wilhelminapark 48

3581 NL Utrecht
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Genieten van het wonen en werken aan het Wilhelminapark.

Op één van de mooiste plekjes aan het Wilhelminapark hebben wij dit statige pand in de verkoop gekregen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250m² verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige terrassen vindt je om de hoek in de Burgemeester...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Genieten van het wonen en werken aan het Wilhelminapark.

Op één van de mooiste plekjes aan het Wilhelminapark hebben wij dit statige pand in de verkoop gekregen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 250m² verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige terrassen vindt je om de hoek in de Burgemeester Reigerstraat en ook het hierachter gelegen centrum is op korte afstand. Je loopt zo overal heen en zelf woon je hier heerlijk rustig aan het prachtige park in Utrecht Oost. Voor de woning, aan een rustig stukje parallel weg, is het gemakkelijk en veilig om de auto te parkeren.

Slechts een beperkt aantal representatieve panden aan het Wilhelminapark, waaronder nummer 48, heeft ook een kantoorbestemming. Hierdoor is het mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden. Op deze manier wordt wonen en werken op een van de mooiste stukjes van Utrecht, een mogelijkheid. Rust en bereikbaarheid t.o.v. de stad en uitvalswegen maken genoemde combinatie meer dan prettig. Wanneer je dit pand volledig zou willen bewonen behoort dit uiteraard ook tot de mogelijkheden.

De indeling van de woning:

De begane grond:
Via de voortuin en entree kom je in de statige hal met een fraaie marmeren vloer, glas-in-lood en het royale trappenhuis. De woonkamer en suite van 60m² heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een tuinkamer. Twee prachtige schouwen en de schuifdeuren met glas-in-lood geven de woonkamer de juiste sfeer. Vanuit de tuinkamer en de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. Onder de hal bevindt zich de kelder.

De eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een royale woonkamer van ruim 50m² met aan de voorzijde een balkon met een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde van deze verdieping is er een overdekt balkon op het westen. Dit balkon is te bereiken vanuit de keuken.

De tweede verdieping:
Deze verdieping is ingericht als een volwaardig appartement. Dit appartement heeft een royale woonkamer met een dakterras. Op dit dakterras geniet je tot de late uurtjes van de zon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het sanitair bestaat uit een aparte toiletruimte en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De vliering is te bereiken via een luik in de keuken.

De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest als kantoor- en woonruimte daarom zijn alle etages voorzien van sanitair en keuken.

LEEF EN GENIET aan het Wilhelminapark.

Interesse in deze woning? We laten deze woning met diverse mogelijkheden graag aan je zien, een afspraak is snel gemaakt en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en niet zelf-bewonersclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 959 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting grotendeels plat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte en kantoor Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 3853 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.