Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wenenpromenade 18 in Utrecht 3541 DG

Wenenpromenade 18

3541 DG Utrecht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Unieke kans om te wonen middenin het bruisende stadshart van Leidsche Rijn! Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement beschikt over een ruim balkon, overdekte privé parkeerplaats en separate berging in de onderliggende parkeergarage. Het hoogwaardige afwerkingsniveau is kenmerkend voor dit appartement en geeft een chique en moderne uitstraling. De wanden zijn gestuukt en wit gespoten. Daarnaast...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Unieke kans om te wonen middenin het bruisende stadshart van Leidsche Rijn! Dit recent opgeleverde 2-kamer appartement beschikt over een ruim balkon, overdekte privé parkeerplaats en separate berging in de onderliggende parkeergarage. Het hoogwaardige afwerkingsniveau is kenmerkend voor dit appartement en geeft een chique en moderne uitstraling. De wanden zijn gestuukt en wit gespoten. Daarnaast ligt er een fraaie laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten. Een perfecte basis om van dit appartement jouw thuis te maken. Het enige wat je nog hoeft te doen is je spullen inpakken en verhuizen. Makkelijker kan haast niet!

De omgeving
Leidsche Rijn Centrum is gelegen in het nieuwe stadshart tussen Utrecht Centrum en Leidsche Rijn. Je woont er midden tussen moderne winkels, horeca, culturele voorzieningen en zakelijke dienstverleners. Het bus- en treinstation is op loopafstand. De bevoorrading van alle winkels vindt ondergronds plaats. Met de trein sta je binnen 5 minuten op Utrecht Centraal. Liever sportief op de fiets? Binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Utrecht. Door de uitstekende ligging zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen handbereik. Spendeer je avond met vrienden en geniet van een filmavond bij de bioscoop Pathé Utrecht. Wonen in Leidsche Rijn Centrum is van alle gemakken voorzien!

Omschrijving van het appartement
Bij binnenkomst van het complex ervaar je de ruimtelijkheid. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. De auto kan geparkeerd worden op de privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Daarnaast is er ook een royale afzonderlijke berging waar je je fiets en overige spullen in kwijt kunt. Met de lift of trap bereik je de galerij van de 2e verdieping. Voordat je het appartement betreedt, kun je eerst genieten van het uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, waar alle bewoners met plezier gebruik van maken. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement.

De royale hal biedt toegang tot diverse ruimtes, waaronder de woonkamer, slaapkamer, berging, toilet en badkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m² en is voorzien van een open keuken en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval en geeft het een ruimtelijk effect. Aangrenzend aan de woonkamer tref je het royale (deels overdekte) balkon aan. Het is hier heerlijk vertoeven met uitzicht op het levendige centrum. Door de breedte van het balkon zijn er diverse zitplekken te creëren. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer en het separate toilet, voorzien van Villeroy & Boch sanitair, zijn geheel op elkaar afgestemd en modern uitgevoerd.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze wordt verwarmd, gekoeld en voorzien van warm water middels een centraal koude/warmte systeem Aanvullend met stadsverwarming wordt dit ingezet voor de hogere temperaturen in koudere periodes. Dit maakt het appartement uiterst toekomstbestendig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Gelegen in het stadshart van Leidsche Rijn
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (per vertrek regelbaar)
- Verwarming, koeling en warm water middels koude-/warmte systeem
- Privé parkeerplaats en afzonderlijke berging in ondergelegen parkeergarage
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Servicekosten appartement € 78,- per maand
- Servicekosten parkeerplaats en berging € 25,- per maand
- Oplevering per direct mogelijk

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heb je belangstelling in dit zeer fraaie appartement? Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwjaar toelichting Appartement is recent opgeleverd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 50 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 170 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energieindex 0.00 Energie einddatum 19-08-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage Toelichting Ruime parkeermogelijkheden Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Hoogwaardig afgewerkt Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Komende jaren onderhoudsvrij Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 103,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie F Perceelnummer 3079 Index 103 Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie F Perceelnummer 3078 Index 164 Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie F Perceelnummer 3079 Index 131 Eigendomssituatie Zie akte

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.