Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Richard Wagnerlaan 114 in Utrecht 3533 GE

Richard Wagnerlaan 114

3533 GE Utrecht
Vraagprijs € 365.000,- v.o.n.
Verkocht

Omschrijving

Een goede èn onderhoudsarme woonark in Oog in Al komt zelden op de markt! Wij hebben er weer eentje in verkoop gekregen. Op een fijne plek gelegen: een ruime en frisse woonark met heerlijk terras aan het water. Geen last van recreatie-waterverkeer, dit is een rustig deel van Utrecht.
Hier woon je vrij-liggend op het water, aan een ruimtelijke en rustige straat in de mooie en groene wijk Oog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object OverigOG
Lees meer

Kaart

Route van naar Richard Wagnerlaan 114, 3533 GE Utrecht

Omschrijving

Een goede èn onderhoudsarme woonark in Oog in Al komt zelden op de markt! Wij hebben er weer eentje in verkoop gekregen. Op een fijne plek gelegen: een ruime en frisse woonark met heerlijk terras aan het water. Geen last van recreatie-waterverkeer, dit is een rustig deel van Utrecht.
Hier woon je vrij-liggend op het water, aan een ruimtelijke en rustige straat in de mooie en groene wijk Oog in al. Het centrum ligt op fiets- en loop-afstand (in 10 minuten loop je naar 't centraal station).
Parkeren zonder vergunning voor de deur. De winkels en leuke horeca liggen om de hoek (w.o. Buurten in de Fabriek), maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

De ark is eigenlijk een bungalow op het water; hij is robuust gebouwd op een onderhoudsvrije betonnen bak, deze hoeft dus nooit uit het water. Voorzien van veel (isolatie-) glas en is derhalve zeer licht, het uitzicht op het water is mooi en geeft een gevoel en beleving van vrijheid. Wonen op het water met een eigen besloten kade-tuintje aan de straatzijde, met nog een extra terras en bankje om ook van de mooie omgeving te genieten. Voor de opslag is er een vrijstaande houten schuur.

Indeling: entree/hal, toilet met fontein, toegang naar benedenbouw; toegang naar de bovenbouw met een mooie en lichte woonkamer met een plafond van 3 meter hoog, super-ruimtelijk dus. De split-level woonkamer is van een goed formaat en heeft veel ramen zowel voor als achter, op de hoek is een mooie pui die toegang geeft tot het terras. Het terras ligt vrij en je beleeft hier echt het gevoel van op het water wonen. Het is een mooie plek om je kop koffie te drinken, weg te mijmeren in de zon of te eten met je vrienden, kortom; een heerlijke plek die deze ark bijzonder maakt.

Via enkele traptreden kom je in de keuken, deze is voorzien van alle apparatuur en heeft ook weer een raam richting het water. Door de open verbinding met de woonkamer is het geheel ruimtelijk en heb je een contact met woonkamer. Achter de keuken is een kleine hal met hier de toegang naar de badkamer en de eerste slaapkamer in de bovenbouw. De badkamer is compact; in 2014 geheel vernieuwd met vloerverwarming, strakke look en voorzien van een moderne douche en wastafelmeubel.
De slaapkamer is ruim en in een L-vorm, er is een vast werkblad, een extra wastafel en vaste kasten.

Terug naar de hal, in de onderbouw: hier vind je de tweede slaapkamer en veel bergruimte. Ook deze slaapkamer is ruim en heeft twee grote ramen met zicht over het water. Nu in gebruik als werkkamer, ideaal door de directe toegankelijkheid vanaf de voordeur (je zakelijk bezoek hoeft niet door je huis).
Daarnaast vind je hier een goed bruikbare werkruimte, momenteel in gebruik als atelier/werkplaats. Ook daar een raam voor licht en contact met het water.
Verder is er veel (verwarmde) bergruimte, voor opslag. Tot slot in de onderbouw een afgesloten pantry voor de wasmachine, droogtrommel en de CV-ketel.

De afgelopen twee jaar is deze sympathieke woonark in puike 'technische' conditie gebracht: de gehele kade is vernieuwd met mooie materialen, de brug en terras voorzien van ondershoudsvrije rabbatdelen, een nieuwe pomp is geïnstalleerd, de land-kabels zijn vervangen en er is een extra raam gemaakt in het atelier. Binnen is het strak uitgevoerd, met scanbehang, een prachtige massief eiken vloer in white wash, en charmante details. Een sfeervol huis, met volop ruimte en natuurlijk vooral de vrije ligging zo dicht bij het centrum.

Er ligt een sloepje voor de deur (ter overname) en zo vaar je met een kop koffie of glas wijn naar de stad en de gezellige grachten, maar heb je zin in een park dan zit je met twee minuten in park Oog en Al, loop je even door dan tref je het gezellige Buurten om goed te eten.

Voor ons is dit LEEF EN GENIET pur sang, we laten je het vrije gevoel van op het water wonen in een gave ark graag een keer zien!

Uiteraard is de ark gewoon aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De ligplaats is opgenomen in de Utrechtse wateratlas met permanente vergunning op jouw naam.
Voor de ark betaal je géén overdrachtsbelasting!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- vrij op naam Bouwvorm Soort object OverigOG Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Perceeloppervlakte 2000 m² Aantal woonlagen 0 woonlaag Energie Eigendom Eigendom Overig Huidig gebruik OverigOG Huidige bestemming OverigOG Kadaster: C 5740 CATHARIJNE Oppervlakte 2000 m²
Route van naar Richard Wagnerlaan 114, 3533 GE Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.