Singelstraat 25

Omschrijving

** Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video: www.singelstraat25.nl**

Op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad hebben wij deze riante woning met 150m² woongenot in de verkoop gekregen. Het betreft hier statig herenhuis met voor en achter vrij uitzicht en een achterom naar de Monicahof. De woning is zeer geschikt als een fijne, grote gezinswoning met eventueel werken aan huis.

De plek is super! De rustige Singelstraat heeft eenrichtingsverkeer en staat haaks op de singel. De Oudegracht met alle gezelligheid en het Centraal Station bevinden zich op enkele minuten lopen en om de hoek doe je de boodschappen bij Ekoplaza of de Albert Heijn.

Over de woning:
Sinds 1993 hebben de eigenaren met heel veel liefde en zorg deze prachtige woning gerenoveerd en onderhouden. In deze woning vind je nog de originele plafondornamenten en het plafond is nog in de oorspronkelijke kleuren en beschilderingen.

De indeling

Begane grond:
Achter de imposante brede voorgevel waar glas-in-lood en knipvoegen in verwerkt zijn, bevindt zich de centrale hal met trappenhuis, hier is de vloer opnieuw voorzien van marmer en het prachtige trappenhuis heeft nog het originele houtsnijwerk. Vanuit de lange hal zijn er twee deuren naar de woonkamer en achterin bevindt zich het toilet. De lichte en suite woonkamer met houten vloer heeft een fraai ornamentenplafond en paneeldeuren. De achterkamer met aansluitend de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op het groen. De op maat gemaakte keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een hardstenen composiet aanrechtblad.

Voor alle tuinspullen en fietsen is er een ruime schuur in de achtertuin die ook goed te bereiken is via de achterom.
De Monicahof, gelegen achter de woning, is een groen plantsoen met mooie bomen en speeltoestellen voor de kids.

Eerste verdieping:
De grote overloop geeft toegang tot twee zeer royale en lichte slaapkamers met grote raampartijen. Op deze verdieping is ook een ruime inloopkast die gemakkelijk is om te toveren naar een badkamer.

Tweede verdieping:
Op deze ruime verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een bidet, een douche en wastafel met meubel. Op de overloop is een vlizotrap die toegang verleent aan de ruime vliering met een zee aan bergruimte.

De tuin:
De tuin ligt op het oosten, echter door de diepte van ruim 9 meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden gedurende de dag. Door de mooie openslaande deuren naar de tuin voelt dit als een heerlijke verlenging van je woonkamer.
De tuin ligt ook nog eens aan de Monicahof, hierdoor voelt het helemaal niet alsof de tuin stopt aan het einde van het perceel.

Kenmerken:
- Idyllische ligging in het hart van Utrecht;
- Woonoppervlak van 150m²;
- Perceeloppervlak van 107m²;
- Bouwjaar 1920;
- Woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing;
- 4 slaapkamers, 1 badkamer met mogelijkheid tot een tweede;

Kortom een goed onderhouden woning, op een fantastische plek met veel mogelijkheden.
LEEF EN GENIET op de Singelstraat 25

Interesse in dit huis? Bel ons kantoor voor een afspraak of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Wij plannen unieke afspraken, waardoor u niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk krijgt van deze woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.794,70 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 613 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.2 m bij 3.95 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 2309 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties