Abel Tasmanstraat 53 in Utrecht 3531 GT: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

** Bekijk de unieke website van deze benedenwoning met mega grote achtertuin: abeltasmanstraat53.nl**

Hoe leuk kan je wonen in één van de leukste straten van Lombok? Deze benedenwoning met een woonoppervlakte van ... m² staat op een zeer groot perceel van ruim 170 m² en heeft een eigen...

Lees meer

Omschrijving

** Bekijk de unieke website van deze benedenwoning met mega grote achtertuin: abeltasmanstraat53.nl**

Hoe leuk kan je wonen in één van de leukste straten van Lombok? Deze benedenwoning met een woonoppervlakte van ... m² staat op een zeer groot perceel van ruim 170 m² en heeft een eigen berging achter in de tuin.

De huidige bewoners hebben hier bijna 25 jaar met heel veel plezier gewoond. De woning is in 2004 volledig gerenoveerd door Strand.nl en in 2011 uitgebouwd. De woning heeft een speelse en open indeling.

Hier word je blij van:
* Tuin van ruim 100 m²
* Ruime schuur van .... m²
* Volledig dubbelglas
* Glas in lood
* Schuimbeton vloer
* De locatie

De indeling:
De voordeur en raampartijen met glas in lood zien er zeer verzorgd uit. Via de lange gang kom je bij het woongedeelte en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en heeft mechanische ventilatie met sensor.
Het woongedeelte is opgedeeld in drie delen. Het voorste gedeelte is ingericht als slaapkamer, het tussengedeelte als muziek-/werkkamer en het achterste gedeelte met serre als woonkamer. Tussen de woonkamer en de werkkamer is er een schuifwand geplaatst. Hierdoor kan je spelen met de ruimtes. De tuingerichte woonkamer heeft de mogelijkheid voor een gashaard en ruimte genoeg voor een zithoek en grote eettafel in de serre. De half open keuken heeft een RVS fornuis met oven. Het losse meubel willen de eigenaren graag meenemen omdat het emotionele waarde heeft. Vanuit de serre kom je in de fantastische achtertuin van ruim 100 m². De tuin is fraai aangelegd met gras, een amandelboom en groenblijvende struiken en rechts achterin staat een royale schuur. Hier is ruimte genoeg voor de fietsen, tuinspullen en tuinmeubelen. Je kan zelfs overwegen om hier nog een werkplek te creëren.

De locatie
Lombok is een zeer gezellige wijk aan de westkant van Utrecht. De wijk kenmerkt zich door diversiteit en gezelligheid. Alle voorzieningen zoals buurtwinkels, leuke restaurantjes en busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Aan het einde van de straat bij de Abel Tasmanbrug wordt er het hele jaar door gezwommen, hoe leuk is dat. Het Centraal Station en de gezellige Utrechtse binnenstad liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook het Majellapark, Park Oog in Al en stadsstrand Oog in Al zijn nabij gelegen.

LEEF EN GENIET op de Abel Tasmanstraat 53.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.111,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Perceeloppervlakte 63 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 262 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (13.98 m bij 9.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 25,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 8520 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 9072 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom