Maliesingel 50

Omschrijving

Wauw, dit huis is LEEF EN GENIET pur sang! 193m² Woonoppervlak aan de Singel, op een hoek, vol sfeer, met moderne woon-/eetkeuken en twee badkamers. Wij werden er door verrast en helemaal blij van, ook van het B label! De woning uit 1890 is 6,55 meter breed en 16 meter diep. Dit merk je overal en het voelt royaal aan. Door de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel draait de zon mooi mee naar binnen en is het prettig licht, zeker ook ook beneden.

Het huis ligt op een heerlijke plek in de stad. Aan de voorzijde heeft de woning een mooi en vrij uitzicht over de Singel en het daarachter gelegen groene Zocherpark. Door de hogere ligging van de woonkamer op de bel-etage kijk je hier over uit en zit je vrij ten opzichte van de stoep, volop privacy. De winkels van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat liggen om de hoek en de binnenstad en diverse leuke restaurantjes liggen op een paar minuten lopen.

Indeling

Bel-etage:
Entree/hal, uitgebreide meterkast (12 groepen), modern toilet met fontein. Zeer lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker met vrij zicht over de straat op het water en het daarachter liggende Zocherpark. Aan de zijkant van deze indrukwekkende woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, met een grote vaste boekenkast. Dit deel van het huis is 6,55 breed. Het fijne van deze studeerkamer is dat je wel afgeschermd zit, maar niet helemaal afgezonderd. Door de hoekligging is hier ook nog een extra raam.
In de woonkamer en studeerkamer liggen brede eikenhouten vloerdelen. Aan de achterzijde van deze verdieping is de mooie en stoere keuken gesitueerd, die met ruim 6,5 meter breed een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De keuken is modern en heeft een groot eiland waaraan je heerlijk op een barkruk kan vertoeven. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien en heeft, behalve een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en ook twee handige warmhoudlades, een volautomatisch koffiezetapparaat en een grote Amerikaanse koelkast met ijsklontjes-machine.
Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon en tevens zijn er twee openslaande deuren naar dit balkon.
In 2020 is het geheel hier opnieuw aangelegd, het is prachtig geworden, een combinatie van hardhout en stoer staal met een trap die de verbinding maakt met de tuin, ook de tuin is toen opnieuw ontworpen en aangelegd. Het terras is een verlengstuk van de woonkamer, je zit hier heerlijk vrij en al vroeg uit de wind in de eerste zonnestralen. Via de vaste trap loop je naar de achtertuin, deze is voorzien van buitenelektra, bankjes, plantenbakken en een houten schuur, samen een mooi geheel. Voor de fietsen en het gemak is er een achterom.

Souterrain:
Ruime hal met lichte tegelvloer, trapkast met wasmachine-aansluiting en bergruimte, hier tref je ook de nieuw aangelegde mechanische ventilatie voor frisse lucht in het pand. Ook is hier een handige bergkamer voor opslag van al je spullen. Aan de voorzijde ligt de eerste grote slaapkamer. Deze is voorzien van een erker en walk-in-closet en geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde liggen nog twee mooie ruime kamers, waarvan een met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Voor gasten of de kinderen is er nog een tweede badkamer met een toilet, douche, vaste wastafel en handdoekradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, op diverse plaatsen zitten inbouwspots en de badkamers en het toilet zijn met mozaïektegels afgewerkt. Door de kleurstellingen en de strakke afwerking voelt het hier heel fijn aan, je kan het huis zo betrekken.

Het bouwjaar 1890 kenmerkt zich door mooie details zoals hoge plafonds en ook de paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Door de erkers, de extra ramen in de zijgevel en de goede plafondhoogte beschikt de woning over veel lichtinval en een prettige beleving, dat je aan de voorzijde vrij weg kijkt maakt het feest compleet.

Los van het huis is de plek echt super. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden en fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen. Het historische stadscentrum van Utrecht, de winkels aan de Twijnstraat, de terrasjes van het Ledig Erf, het Lepelenburg en de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat liggen allemaal op loopafstand, terwijl je hier zelf heerlijk rustig woont. De uitvalswegen liggen gunstig en je kan hier twee parkeervergunningen aanvragen.

De VVE is goed actief en is samen met de bovenburen.

We laten dit LEEF EN GENIET huis aan de Maliesingel 50 graag een keer aan je zien. Het is zeer sfeervol en helemaal af!

Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.709,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 686 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.0 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 7964 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties