Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Kijk op de unieke website met de relevante informatie en video van deze woning: slingeraklaan121.nlHeerlijk en uniek wonen midden in het groen in een voormalige boomgaard! “Het is elke dag genieten om door de boomgaard heen thuis te komen. Het voelt als één grote tuin rondom het...
Lees meer
Omschrijving
Kijk op de unieke website met de relevante informatie en video van deze woning: slingeraklaan121.nlHeerlijk en uniek wonen midden in het groen in een voormalige boomgaard! “Het is elke dag genieten om door de boomgaard heen thuis te komen. Het voelt als één grote tuin rondom het huis.”
Op zoek naar een lichte woning die midden in Leidsche Rijn én in het groen staat? Deze sfeervolle woning met een woonoppervlakte van 104 m², diepe zonnige tuin en een eigen overdekte parkeerplaats hebben wij in de verkoop gekregen. Zowel voor als achter de woning is het groen met fruitbomen. Daarnaast is het hier rustig en veilig want auto's zie je niet. Vanaf je eigen overdekte parkeerplaats ben je binnen paar stappen bij de voordeur van de woning.
De indeling
Begane grond:
In de lange en lichte hal is er een recent vernieuwde toiletruimte, trap naar de verdieping en meer dan genoeg bergruimte. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft glas over de gehele breedte waardoor het altijd licht is in huis. Aan de voorzijde van de woning is er nog een aparte kamer, een ideale eetkamer of extra slaapkamer of zoals nu muziek- en werkkamer. Deze kamer kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren waardoor er sprake is van een aparte kamer maar er niet is ingeleverd op het (zon)licht. Tussen deze twee kamers bevindt zich de keuken. De keuken heeft een moderne opstelling aan twee kanten met diverse inbouwapparatuur.
De tuin:
De tuin is fantastisch met veel privacy. Deze ligt op het zuiden en is 12 meter diep. Achter in de tuin is er een schuur met overkapping en achterom. Van achterburen geen last want er zit weer veel groen tussen de woningen. Met de buurt is er 1 keer per jaar een pluk dag, hoe gezellig is dat!
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is op deze verdieping een grote en zeer praktische bergruimte/ kleedkamer op stahoogte. De moderne en luxe betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De wasmachine opstelling bevindt zich ook in de badkamer keurig opgeborgen achter een schuifwand.
Waar word je blij van:
- Autovrij hofje met gras en fruitbomen
- Grote tuin op het zuiden
- Woonoppervlakte 104 m²
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Energielabel A
Mocht je de buurt niet goed kennen:
De Slingeraklaan ligt in de wijk Langerak één van de groenste wijken in Leidsche Rijn. Het is een rustige straat met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Direct bij de woning is er een schapenweide en op korte loopafstand heb je een kinderboerderij, de gezelligheid van de bierbrouwerij Maximus en het Castellum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra. Ook voor opvang en scholen is er genoeg keuze. Een busverbinding is er aan het begin van de straat, vanaf hier ben je snel op Utrecht CS en met de auto ben je zo de stad uit.
LEEF EN GENIET op de Slingeraklaan 121!
Interesse in deze woning, bel ons dan voor een afspraak en schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 445.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.278,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
310 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (12.0 m bij 4.85 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
V
Perceelnummer
1217
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.