Wilhelminapark 30 A in Utrecht 3581 NH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 10

Omschrijving

Prachtig en goed onderhouden Herenhuis met een leuke voortuin en een mooie diepe achtertuin van bijna 15 meter lang en met een achterom voor de fietsen. Aan de voorzijde is een hele brede stoep en daar tegenover ligt het Wilhelminapark, een prachtige plek aan het groen en om de hoek tref je de...

Lees meer

Omschrijving

Prachtig en goed onderhouden Herenhuis met een leuke voortuin en een mooie diepe achtertuin van bijna 15 meter lang en met een achterom voor de fietsen. Aan de voorzijde is een hele brede stoep en daar tegenover ligt het Wilhelminapark, een prachtige plek aan het groen en om de hoek tref je de leukste winkelstraten van Utrecht-Oost. Het pand heeft een ruim formaat en heeft een goede indeling. De originele details zijn nog steeds aanwezig en geven het pand een authentieke uitstraling.

Het eind pand heeft een gevel om verliefd op te worden, een mooie toren, fraaie afwerking met kleurrijke tegels, de mooie rondingen bij de voordeur en de markiezen maken het af. De locatie is geweldig, met een paar minuten zit je op één van de gezellige terrassen rondom of in het Wilhelminapark, haal je een lekkere koffie bij één van de vele hippe koffietentjes aan de Burgemeester Reigerstraat of loop je naar de speeltuin in het Wilhelminapark. Een plek met alle voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot delicatesse winkels, sportmogelijkheden en natuur, het ligt allemaal om de hoek en zelf woon je prachtig aan het groen van het park.

Indeling

Begane grond; prachtige voordeur met rondom glas-in-lood, de vestibule heeft nog de marmeren platen langs de muur, het is hier 2.60 meter breed en daar voel je direct de mooie grootte van dit pand. Via de tochtdeur met glas kom je in de hal, ook deze is zeer ruim en 6.50 meter diep en heeft een fraaie marmeren vloer. Het originele trappenhuis en de paneeldeuren geven de juiste sfeer aan deze verdieping. In de hal tref je het eerste toilet met fontein. Op dit moment zijn er 2 aparte kamers (een voor- en een achterkamer), maar de wand die er tussen is gezet is eenvoudig weg te halen om zo één grote woonkamer te realiseren. De woonkamer heeft een mooie breedte van 4.41m.! Achter naast de woonkamer ligt de eveneens ruime keuken.

De tuin is ook een pré van dit huis, deze ligt vrij en is diep en de achterom is handig voor het tuinafval en de fietsen. Een vrije tuin van dit formaat kom je niet vaak tegen.

Kelder; vanuit de hal bereik je de kelder, deze is droog en ruim van opzet zodat je er veel spullen kunt opbergen, de kelder is 39m² groot.

1e Verdieping: Overloop met hier het tweede toilet ook weer voorzien van een fonteintje. Er is een mooie grote kamer aan de voorzijde, natuurlijk met het zicht op het park en hiernaast ligt een erg leuke kleinere kamer met Frans balkon met openslaande deuren, een heerlijke werkkamer zo aan het park. Achter is er weer een grote kamer met openslaande deuren naar een zeer ruim terras. Het terras is een mooie extra buitenruimte.

2e Verdieping: overloop met hier het derde toilet, hier tref je dezelfde indeling als op de 1e verdieping, twee mooie grote kamers en twee wat kleinere kamers. Ook de grote slaapkamers hebben het mooie formaat van 4.41 meter breed en dat maakt het een zeer prettig huis. De badkamer heeft een inloop douche en dubbele wastafel.

Kortom een geweldige plek aan het Wilhelminapark en een solide Herenhuis. We laten het graag aan je zien. LEEF EN GENIET op het Wilhelminapark 30 A in Utrecht-Oost.

** Bekijk de website van deze fraaie eindwoning met alle relevante informatie en video: Wilhelminapark30A.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad).

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.163,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 1150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (14.75 m bij 7.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 3976 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom