Pieter De Hooghstraat 11 in Utrecht 3583 RG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Super leuk en charmant huis met mooie moderne keuken en badkamer, het geheel ziet er goed uit en is goed verbouwd. In 2018 is er een nieuw dak op gekomen met isolatie, in 2022 is het keuken dak vernieuwd, de voorgevel is voorzien van monumentaal dubbelglas (rest van het huis had al dubbel glas), de...

Lees meer

Omschrijving

Super leuk en charmant huis met mooie moderne keuken en badkamer, het geheel ziet er goed uit en is goed verbouwd. In 2018 is er een nieuw dak op gekomen met isolatie, in 2022 is het keuken dak vernieuwd, de voorgevel is voorzien van monumentaal dubbelglas (rest van het huis had al dubbel glas), de CV ketel is verplaatst onder de trap waarbij leidingen zijn weggewerkt, er is boven een nieuwe badkamer geplaatst, evenals een nieuwe trap. Er is een apart washok gecreëerd op de eerste verdieping en in de woonkamer extra opbergruimte onder de trap. Hierdoor is het een praktisch huis geworden met een goede indeling.

Al dit moois is gelegen aan de oostkant van de stad, in een leuk en kindvriendelijk stukje van de wijk. De ligging is ideaal; op korte afstand bevinden zich het Wilhelminapark en Amelisweerd en voor de sportievelingen zijn Kampong, zwembad Krommerijn en andere sportverenigingen in de buurt. Voor de kinderen is de opvang om de hoek te vinden. Met 10 minuten fietsen ben je op de Uithof met o.a. Universiteit Utrecht, het kantorenpark en het UMC. Binnen 10 minuten fietsen de andere kant op zit je in het centrum van Utrecht, maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast (met slimme meter), trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne plafondhoogte en openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en 5-pits gasfornuis. De keuken is modern en heeft veel bergruimte, ook in het halletje achter. Achter de keuken is de toiletruimte met een zwevend toilet. Via de openslaande deuren of middels de deur in de keuken bereik je de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuinbank is op maat gemaakt met openslaand zitvlak en is daardoor tevens een opbergerruimte. Het is een lekker plekje zo midden in de stad.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer en een deur naar het washok (met betonnen vloer). Aan de achterzijde bevindt zich de tweede goede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel met twee kranen. Voor licht en licht is er een raam.

Het betreft hier een zeer charmant huis met paneeldeuren en strakke wanden en een leuke stadstuin. Misschien het juiste moment voor jou om eens te komen kijken of dit leuke huis iets voor je is?

LEEF EN GENIET OP DE PIETER DE HOOGHSTRAAT 11 IN UTRECHT

** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: www.pieterdehooghstraat11.nl** (kopieer de link in een nieuw tabblad)

In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule) het was een belegging.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.734,38 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 64 m² Inhoud 242 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (7.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 2704 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom