Frederik Hendrikstraat 32 in Utrecht 3583 VM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Utrecht Oost kent vele mooie straten, de Frederik Hendrikstraat is zeker één van die mooie straten! Het pand grenst met de tuinkant aan het water de ‘Zilveren Schaats’, van oudsher de Oude Waterlinie. De dijk is beschermd natuurgebied, dus geen overburen slechts een paar schapen. In de zomer neem je...

Lees meer

Frederik Hendrikstraat 32 in Utrecht 3583 VM

Omschrijving

Utrecht Oost kent vele mooie straten, de Frederik Hendrikstraat is zeker één van die mooie straten! Het pand grenst met de tuinkant aan het water de ‘Zilveren Schaats’, van oudsher de Oude Waterlinie. De dijk is beschermd natuurgebied, dus geen overburen slechts een paar schapen. In de zomer neem je een duik in het water, of pak je de boot om naar de binnenstad te varen. Voor de kleine kinderen komt Sinterklaas er aan en in een strenge winter bind je de schaatsen om. Een toplocatie, waar je echt je kans moet grijpen als er een huis te koop wordt aangeboden.

Niet alleen de ligging aan het water is bijzonder ook de locatie is geweldig, met een paar minuten zit je op één van de leuke en gezellige terrassen rondom of in het Wilhelminapark, haal je een lekkere koffie bij één van de vele hippe koffietentjes aan de Burgemeester Reigerstraat of loop je naar de speeltuin in het Wilhelminapark. Een plek met alle voorzieningen in de buurt, van supermarkt tot delicatesse winkels, sportmogelijkheden en natuur. Er zijn veel goede scholen in de buurt, zowel voor lager- als middelbaaronderwijs. Tevens zijn de uitvalswegen en de Uithof heel dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele muur ornamenten, uitgebreide meterkast en ruime hal met voldoende plek voor de garderobe of de elektrische fiets, modern toilet met fontein. Royale woonkamer, voorheen kamer-en-suite, maar nu een mooie goed in te delen ruimte met veel licht door de grote glazen deuren naar de tuin toe. In de woonkamer zijn nog twee originele plafonds aanwezig die de juiste sfeer geven aan de woonkamer. De keuken is half open en ligt aan de achterzijde van het huis, deze is en een L-vorm en voorzien van apparatuur. In de grote glazen wand naar de tuin toe is vanuit de keuken ook een loop deur naar de tuin. Op de vloer ligt hout en de wanden zijn strak gestuukt.
Ook aan de tuin is aandacht besteed, direct bij het huis een terras om te eten, daarna een mooi stukje groen en een paadje naar het water toe met fraai kunstwerk met stromend water. Het tweede stuk tuin ligt aan het water en is een groot terras met houten vlonders, een bijzondere plekje met vrij zicht op een aan de overkant gelegen stuk beschermd stadsnatuurgebied met eigen schaapskudde. Ook hier zie je dat de tuin mooi is aangelegd met plantenbakken en veel groen. Zoals reeds genoemd kun je een bootje aanleggen en vaar je zo naar de Singels en de Grachten. In de zomer ervaar je iedere dag een vakantiegevoel.

Eerste verdieping:
Overloop, met tweede toilet, op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers beide met vaste kasten in de kamer-en-suite, ook de suite deuren zijn nog aanwezig, een prachtig geheel. De achterkamer heeft openslaande deuren naar een mooi balkon. Ook vanuit het balkon geniet je van de mooie omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en vaste wastafel. De derde kleine slaapkamer is gelegen boven de entree aan de straatzijde. Ook op deze verdieping ligt een mooie vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de bergvliering. Ook op de deze verdieping tref je weer twee grote kamers aan, één voor en één achter en door de dakkapel en opgetrokken gevel zijn de kamers van een goed formaat. De derde kamer is weer een slag kleiner en er is een waskamer met de wasmachine en droogtrommel en ook een douche. Thans nog eenvoudig, maar hier maak je eenvoudig een tweede badkamer.

Derde verdieping:
Bergvliering met voldoende plek voor al je opslag, hierdoor ben je geen ruimte kwijt op je verdiepingen en kan je die volledig gebruiken.

Kortom een top huis, ruim van opzet, op een erg mooie plek in Utrecht-Oost, LEEF EN GENIET op de Frederik Hendrikstraat 32!

** Bekijk de website met alle relevante informatie en video: frederikhendrikstraat32.nl**

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.848,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 711 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Douches, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie C Perceelnummer 4012 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom