Paul Dijkstra Makelaars
Adriaen van Ostadelaan 16
3583 AJ Utrecht
Tel: 030-2895530
info@leefengeniet.nl
Kapelstraat 2 C, 3572 CL Utrecht
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Omschrijving
**Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video op Kapelstraat2C.nl**
In hartje Wittevrouwen hebben wij deze lichte en tevens goed onderhouden 3-kamer bovenwoning met zonnig terras op het zuiden in de verkoop gekregen.
Deze gave bovenwoning met moderne keuken en badkamer beschikt over een riante slaapkamer, een woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte en een heerlijk zonneterras op het zuiden. De vele raampartijen in het appartement zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval.
De locatie is TOP!
De Kapelstraat is centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’,
de beroemde ‘Roberto Gelato’ en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Even ontspannen? Dat kan in het geliefde Griftpark eveneens aan het uiteinde van de straat gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de tweede (tevens bovenste) verdieping.
Tweede verdieping:
Zodra je de woning binnentreedt vormt de recent geplaatste luxe keuken een echte eyecatcher in de woonkamer. Deze fijne living is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een fraaie vloer en veel daglicht. De open keuken (2022) is van het merk Excellentic met composieten werkblad van Jetstone voorzien van de volgende inbouwapparatuur te weten: ATAG combi-stoomoven full black steel, ATAG gaskookplaat magna design, ATAG vaatwasser en Pelgrim afzuigkap. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer met toegang tot het fijne terras op het zuiden. Dit heerlijke terras ligt goed op de zon en kun je echt beschouwen als een verlengde van je woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De eetkamer is ook ideaal in te richten als studeer-/werkkamer dan wel als tweede slaapkamer. De woonkamer is namelijk ruim genoeg om een zit- met eetgedeelte te combineren. Aan de voorzijde treffen wij de riante slaapkamer, vanuit hier kijk je leuk het straatje in.
De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Kortom:
Een instapklaar appartement met een goede buitenruimte en alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik!
LEEF EN GENIET OP DE KAPELSTRAAT 2C!
Bijzonderheden:
De servicekosten van de VvE zijn Euro 245,— inclusief voorschot gas, water, licht en bijdrage voor de onderhoudsreserve MJOP
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.862,07
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 245,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
206 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
07-08-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha avanta (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
6476
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom