Veeartsenijstraat 197

Omschrijving

SFEER, LICHT EN LOCATIE!

Welkom op Veeartsenijstraat 197, een plek waar dromen werkelijkheid worden. Deze woning is een perfecte combinatie van luxe, comfort en gemak, gelegen op een unieke locatie.

Eind jaren jaren ’80 zijn op dit terrein de oude Diergeneeskunde faculteit van de Universiteit Utrecht met al haar bijgebouwen, zoals bijvoorbeeld de paardenstallen, omgebouwd tot woningen en appartementen. In één van deze karakteristieke gebouwen bieden wij dit lichte en instapklare appartement met zonnig balkon aan.

De locatie is zoals eerder beschreven werkelijk fantastisch: leuke buurtwinkels, restaurants, traiteurs, ijssalon en theater bevinden zich om de hoek. Maar ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Zelf woon je heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende straat en verscholen in het groen.

De woning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en bevindt zich op de tweede verdieping van dit kleinschalige appartementengebouw. Doordat de huidige eigenaar op een goede manier gebruik heeft gemaakt van alle ruimte in de woning, is het een uiterst compleet appartement.

Laten de woning even door nemen:

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal met bellenbord, intercom en brievenbussen; wasruimte; fietsenberging; trappenhuis.

Tweede verdieping:
Zodra je de woning binnenkomt proef je meteen de goede sfeer, doordat de woning gelegen is op het zuiden, zorgt de zon via de hoge raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de hoge plafonds een extra ruimtelijk gevoel.
Maar ook het uitzicht is super, met het zicht op de Utrechtse Domtoren en de fraaie oudbouw.
Vanaf 2015 is het appartement met veel smaak gerenoveerd, zo is er een moderne open keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast met vriezer, combi-oven, gasfornuis en vaatwasser en is er een fraaie nieuwe PU gietvloer gelegd waarbij de vloerverwarming is behouden. Vanuit de living bereik je middels openslaande deuren het balkon op het zuiden en kijk je weids uit over het terrein. Door de karakteristieke bouw en het vele groen zou je bijna vergeten dat je midden in de stad woont.

De slaapkamer is door de goede plafondhoogte een fijne ruimte met ook weer een mooi uitzicht vanuit de hoge raampartij. In de woonkamer is middels een fraaie trap de vide met naastgelegen handige kastenkamer en slaapentresol te bereiken. Middels een schuifdeur bereik je de kastenkamer alsmede via een trap de slaapentresol.
Naast deze slaapplek is er aan de andere zijde een zolder/vliering met veel bergruimte aanwezig, ideaal voor alle extra opslag. De vide kan gebruikt worden voor vele doeleinden, zoals bijvoorbeeld logeerkamer of kantoorruimte. Kortom door de vide, slaapentresol en de hoeveelheid opbergruimte zijn er voldoende mogelijkheden in dit appartement.
Het separate toilet en de badkamer zijn eveneens vernieuwd in 2020 en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.

Een fijne bijkomstigheid aan dit appartement is dat er op de begane grond in de centrale hal een ruimte is gecreëerd voor wasmachines en drogers. Deze apparaten worden van elektriciteit voorzien door de zonnepanelen op het dak.
De panelen en de apparaten worden beheerd door de VvE. Tevens is er een centrale fietsenberging aanwezig voor de bewoners.


Vereniging van Eigenaren
De VvE Veeartsenijstraat is gezond en actief. De servicekosten bedragen (door opdrachtgever nader in te vullen:
€ 172,81 per maand). Dit is inclusief een voorschot voor water en een onderhoudscontract voor de cv-ketel.

Tot slot het energielabel van dit appartement is A!

Kortom een echt LEEF en GENIET appartement welke wij graag aan jou laten zien!

Interesse in deze woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.381,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 6220 Index 18 Eigendomssituatie Zie akte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties