Rauwenhofflaan 18

Omschrijving

**Bekijk de exclusieve website van deze sfeervolle woning met alle relevante informatie en video: www.rauwenhofflaan18.nl**

In de geliefde wijk Tuindorp hebben wij dit heerlijk lichte appartement met zonnig balkon op de eerste verdieping in de verkoop gekregen.

Dit appartement bevindt zich in de Eykmanflat. De ligging is ideaal, op minder dan 10 minuten fietsen van het bruisende centrum en 5 minuten van de gezellige wijk Wittevrouwen met leuke sfeervolle winkeltjes/restaurantjes en het mooie Griftpark waar je terecht kunt voor ontspanning. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg en er is een bushalte praktisch voor de deur. Treinstation Overvecht ligt op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met een grote Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken. Je vindt er ook het populaire restaurant Buurten. Er is een goede actieve VVE en het complex wordt dan ook zeer goed onderhouden.

Laten we de woning eens met je doornemen:

INDELING

Begane grond
Afgesloten entree met videofoon/intercom en brievenbussen. Toegang tot de 2 liften, trappenhuis en bergingen.

Eerste verdieping:
Entree met garderoberuimte en video-intercom, gang met grote kastenwand, erg praktisch omdat er veel bergruimte in zit. Lichte woonkamer door de grote raampartij met openslaande deuren naar het fijne balkon op het oosten met heerlijk het zonnetje voor een groot gedeelte van de dag. In vergelijking met andere appartementen in het gebouw is de moderne keuken van een goed formaat en voorzien van diverse inbouwapparatuur: te weten vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductieplaat en afzuigkap). De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze is door de goede afmetingen makkelijk in gebruik te combineren als slaap-en werk-/studeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmachine-aansluiting, in deze ruimte is teven de 80 liter elektrische boiler opgesteld.

Kortom: ben je op zoek naar een royale 2-kamerwoning met balkon op een TOP locatie nabij alle voorzieningen en een gezonde actieve VvE? Dan is de Rauwenhofflaan 18 zeker iets voor jou. Wij laten de woning graag een keer aan je zien.

Een afspraak is zo gemaakt.
LEEF EN GENIET

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instap klaar.
- Energiezuinig appartement door het dubbel glas.
- Waanzinnig uitzicht aan de achterzijde over de jaren '30 woningen van de wijk Tuindorp, hier ervaar je echt de rust!
- Voorschot stookkosten € 60,00
- VvE bijdrage € 151,69
- Totale maandelijkse bijdrage € 211,69

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.723,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 155 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 3879 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties