Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Platolaan 23 in Utrecht 3584 AH

Platolaan 23

3584 AH Utrecht
Vraagprijs € 1.600.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Utrecht-Oost kent vele mooie plekjes, de Platolaan 23 is er zo één. Deze vrijstaande villa ligt op een zeer ruim perceel en heeft volop zon, in de morgen voor je kopje koffie aan de zijkant van het huis tot aan de ondergaande zon voor de borrel naast de woonkamer, overal zit je hier heerlijk vrij.

Met vijf minuten lopen ben je al bij de leuke restaurants van Utrecht-Oost en zelf woon...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 351 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Kaart

Route van naar Platolaan 23, 3584 AH Utrecht

Omschrijving

Utrecht-Oost kent vele mooie plekjes, de Platolaan 23 is er zo één. Deze vrijstaande villa ligt op een zeer ruim perceel en heeft volop zon, in de morgen voor je kopje koffie aan de zijkant van het huis tot aan de ondergaande zon voor de borrel naast de woonkamer, overal zit je hier heerlijk vrij.

Met vijf minuten lopen ben je al bij de leuke restaurants van Utrecht-Oost en zelf woon je hier heerlijk in het groen. Met in totaal 1.835m² grond is dit één van de grootste percelen van deze toch al ruim opgezette wijk.

De onder architectuur gebouwde villa is royaal van opzet, heeft een ruime woon-/eetkeuken, twee in elkaar doorlopende woonkamers, een serre, bijkeuken en een dubbele inpandige garage, zeven slaap- dan wel werkkamers en drie badkamers. Totaal 351m² woonoppervlak en 32m² garage. De architect A. van Overhagen heeft het huis voor zichzelf gebouwd en ook bewoond.

Oorspronkelijk is het huis gebouwd om ook te werken aan huis. Hierdoor zijn er twee zelfstandige entrees met ieder een eigen toilet en tussendeur waardoor ongestoord werken aan huis tot de mogelijkheden behoort. Door deze indeling is tevens dubbele bewoning mogelijk.

Los van de twee inpandige garages is er ook plek voor twee auto's op eigen terrein.

Duurzaamheid: de woning heeft een label A, is zeer goed geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen en twee zonneboilers voor het warme water. Tevens is er een warmte-terugwinsysteem geïnstalleerd in de haard en zodoende zijn de elektra en stookkosten beperkt tot 365 euro per maand, het geen zeer laag is voor een pand van deze omvang. Wij zien dit als een zeer grote pré, omdat je hiermee de maandelijks terugkerende kosten zeer laag houdt.

Indeling

Begane grond: brede oprit naar de entree van de woning, via de parkeerplaatsen. Zeer grote hal met openslaande deuren naar de woonkamer. Bij de entree ervaar je gelijk al de royale opzet van het huis.

Naar links tref je een tweede hal met toilet, de meterkast en het trappenhuis naar de verdieping. Aan de rechterzijde kom je in de bijkeuken en loop je door naar de keuken dan wel de garage.

Nog voor de hoofdentree is er de reeds besproken extra ingang. De garage is ook een ideale plek voor alle fietsen en een handige achterom met extra plek voor jassen, schoenen en sportspullen. Los hiervan is er veel bergruimte. De woonkamer bestaat uit twee, ruim opgezette delen die in elkaar overlopen; ideaal voor een groot gezin.

Naar de tuin toe is er een grote schuifpui naar een gezellige veranda en aan de andere zijde een extra serre met veel licht en leuk zicht de tuin in.

In het midden staat een recent verbouwde haard, deze heeft een goed terugwin-systeem voor de warmte, een grote plus van dit huis en goed passend bij de huidige ontwikkelingen met het oog op duurzaamheid.

De keuken is afgesloten middels een deur naar de woonkamer, de gezellige woon-/eetkeuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van alle apparatuur, de doorgang naar de bijkeuken is handig voor extra opslag en voorraad. Vanuit de keuken is er een deur naar een beschutte patio. Op de begane grond zijn thans drie goede slaap- c.q. werkkamers en een badkamer, separaat zijn er nog twee moderne toiletten.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, op deze verdieping zijn vier slaapkamers (voorheen 5), allen van een goed formaat. De masterbedroom heeft een gemoderniseerde badkamer-en-suite met hier een dubbele wastafel en een ligbad met douche.

Voor de andere kamers is er een separaat gelegen badkamer welke is voorzien van douche en vaste wastafel. In de hal bevindt zich nog een extra toilet.

Alle kamers zijn ruim van opzet, hebben veel licht door de grote ramen en een goed en vrij zicht op de tuin.

Los van de royale opzet van het huis en de goede kamers, is de bijzonder grote tuin een zeer groot voordeel. Deze is vooral op het zuidwesten georiënteerd en zoals reeds gezegd voorzien van diverse terrassen die vrij liggen. Aan de achterzijde ligt deze aan het water wat in de zomer voor veel plezier zorgt voor de kinderen. De tuin is destijds zeer goed aangelegd, iedere keer bloeien er weer vele mooie planten en in de zomer is het een zeer dicht en beschut geheel met veel privacy.

Thans is de tuin in ‘winterslaap’ maar de extra zomerfoto's geven een goed beeld van hoe de tuin dan aandoet.

Het hoofdperceel van 1.454m² groot is volle eigendom, een extra stukje grond van 199m² is langdurig afgekochte erfpacht tot 1 januari 2055 en nog eens 182m2 grond aan de achterzijde is eeuwig afgekochte erfpacht. Totaal is dit de genoemde 1835 m2.

Het kruispunt lijkt wat druk met fietsers en rond half 9 is dat ook zo maar daarna is het rustig. De naast gelegen bushalte gaat weg met het in gebruik nemen van de tram, deze komt aan de andere kant van de kruising.

Met enkele minuten ben je zo in het Wilhelminapark en de leuke winkelstraten; de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, maar enkele minuten de andere kant op zit je zo in het groen langs de Krommerijn richting het bosrijke natuurgebied Amelisweerd.

Voor de kinderen liggen ook het zwembad Krommerijn en de sportvelden, zoals Kampong, zeer vlakbij. Voor de mensen die werken in het centrum, bij de universiteit, in de Uithof of in het UMC-ziekenhuis zijn alle afstanden goed te fietsen.

Het betreft hier een zeer gezellig en ruim gezinshuis met een super tuin. Al het goede van de stad ligt vlakbij, maar zelf woon je hier heerlijk rustig in het groen.

Het is een echt LEEF EN GENIET huis dat we graag een keer aan je laten zien.

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.600.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 351 m² Perceeloppervlakte 1835 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 1253 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: N 180 UTRECHT Oppervlakte 1454 m² Kadaster: N 1376 Utrecht Oppervlakte 199 m² Afgekocht tot 2055-01-01 Kadaster: N 1067 Utrecht Oppervlakte 182 m²
Route van naar Platolaan 23, 3584 AH Utrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.