Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1750 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruim grachtenpand in zeer goed staat in het historisch centrum van Maarssen.Dit monumentale pand is gesitueerd in het historische centrum van Maarssen. Het object bestaat uit twee adressen, Schippersgracht 14 en Bolensteinsestraat 32, die samen een aaneengesloten ruim pand van 200m²...
Lees meer
Omschrijving
Ruim grachtenpand in zeer goed staat in het historisch centrum van Maarssen.Dit monumentale pand is gesitueerd in het historische centrum van Maarssen. Het object bestaat uit twee adressen, Schippersgracht 14 en Bolensteinsestraat 32, die samen een aaneengesloten ruim pand van 200m² vormen.
Het pand is in 1992 volledig gerenoveerd, waarbij alleen de karakteristieke voor- en achtergevel zijn blijven staan. Het pand bevindt zich daarom in zeer goede staat.
Oorspronkelijk was het een woonhuis, maar de laatste jaren is het zakelijk verhuurd, nu is het leeg en een mooie kans om het naar je eigen smaak en inzicht te verbouwen. Samen vormt het een groot geheel met veel mogelijkheden:
- Zo is werken aan huis een optie, maar ook dubbele bewoning past hier goed.
- Het pand heeft zowel een woon- als kantoorbestemming. Ook geheel of gedeeltelijke verhuur is daarom een prima mogelijkheid. De laatste huurder betaalde € 48.000,- inclusief BTW per jaar.
Indeling Begane grond:
Entree aan de kant van de gracht, prachtige en mooie hoge ruimte van meer dan 22 meter diep met hier aan het einde een atrium met openslaande deuren hier naartoe. Een leuk plekje om buiten te zitten en het vele glas geeft mooi licht binnen. Hierachter loopt de woning nog weer 10 meter door naar de achterkant van het huis aan de Bolensteinsestraat. Ook hier heb je weer een entree naar de straat. In de hal bevindt zich het toilet met fontein.
Indeling Eerste verdieping:
In het voorhuis tref je op de eerste verdieping een kamer aan de kant van de gracht met leuk zicht op al het plezier van de Vecht. Achter zijn twee kamers die in elkaar doorlopen, het plafond is open en zodoende kijk je mooi en hoog weg tot in de nok van het dak. De achterkamer heeft een leuk balkon.
Het achterhuis heeft een mooie, grote open ruimte van ca. 10 meter diep en een berging aan de achterzijde. Momenteel staat er een pantry, maar je kan hier makkelijk twee grote slaapkamers en een badkamer realiseren, de aansluitingen liggen er al.
Locatie
De locatie is bijzonder te noemen; binnen twee minuten loop je naar het oude dorp van Maarssen met de winkels en leuke horeca. Fiets je 20 minuten de andere kant op dan sta je onder De Dom in Utrecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er.
Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke dorp zeer gewild.
Om een idee te krijgen van de mogelijkheden om hier te wonen, hebben we een artist impression laten maken. Zie foto's.
Om je te helpen een goede voorstelling te maken van de mogelijkheden, laten we graag dit mooie pand live aan je zien.
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen:
- verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule);
- een ouderdomsclausule.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 980.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.900,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1750
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
718 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
18 m² (6.0 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarssen
Sectie
A
Perceelnummer
713
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.