Wilhelminalaan 13

Omschrijving

** Bekijk de website van deze statige woning met alle relevante informatie en video: wilhelminalaan13debilt.nl**

Uniek en ruim herenhuis (135 m²), type half vrijstaand, op een mooi perceel van 258 m² gelegen in de eerste Villawijk van De Bilt, "Het Kloosterpark".

Deze sfeervolle woning met vier slaapkamers ligt op een kwartier fietsen van Utrecht in een rustieke omgeving, dichtbij het Science Park, het UMCU en op loopafstand van het centrum van De Bilt. Een zeer centrale ligging dus!

De indeling van de woning

Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Prachtig metselverband in rollaag met fraai glas in lood kenmerken de gevel. De lange hal met tochtportaal ligt centraal in de woning met links de woonkamer en rechts de slaap- of werkkamer, de trapopgang en de keuken.
De woonkamer en suite is zoals die moet zijn: twee prachtige schouwen, ornamentenplafond, en suite deuren met glas in lood en op de vloer een klassieke eiken visgraat. Het eetgedeelte is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Tussen het eetgedeelte en de keuken zijn er ook en suite deuren met glas in lood, zo hou je gezellig contact tijdens het koken.
De keuken is voorzien van een composiet aanrecht, de gebruikelijke inbouwapparatuur en een los Belling Classic gasfornuis met drie ovens en een wok brander. In de keuken is er een deur naar de kelder, de ideale plek voor extra provisieruimte en de niet dagelijkse keukenspullen. Ook is er in de keuken een deur naar buiten met hier de veranda en aansluitend de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de grote overloop met veel licht inval zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zijn gelukkig de originele details bewaard gebleven, te weten mooie paneeldeuren en ornamenten. De twee grote slaapkamers hebben elk nog een originele schouw, de kamers zijn gescheiden door dichte en suite deuren.
De badkamer is door de bewoners passend verbouwd, in de sfeer van de woning en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel en een granieten blad. Separaat van badkamer is er een ruimte voor de wasmachine en droger.

In de indeling van de buitenruimte
Wat een heerlijke tuin! Zoals genoemd kom je via de woonkamer en de keuken in de tuin. Het pad in de voortuin leidt je naar het grootste gedeelte van de tuin. Dit gedeelte ligt heerlijk op het zuiden. Aan de gevel bij de keuken is er een royale veranda geplaatst met ruimte genoeg voor een grote eettafel en lounge hoek, niet erg dus als het een keer regent op een zomeravond. Op de hoek van het perceel bevindt zich de garage van 18 m²

Om een goede indruk te krijgen van de woning hebben we deze alvast bouwkundig laten keuren. De keuring is op te vragen via ons kantoor.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.851,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (490 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platte dak vernieuwd 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie C Perceelnummer 1395 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties